세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게분양권 부부공동명의 전환시 단독 대출에 대해 부담부증여로 양도세가 나올 수 있나요?제목 그대로인데요 분양권을 단독으로 증도금 대출을 받아 대금 납부중에 와이프랑 공동명의로 진행하려는데, 양도소득세가 나올 수 있다는데..이게 도대체 뭔말이죠? 양도도 안했는데? 이게 부담부증여가 될 수가 있나요?그래서 채무부분이 양도과세 대상이라는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무최고로유순한설탕혼인신고 하지 않은체 출생 신고 후 아파트 매도 시 비과세 혜택 여부아래의 우리 부부의 현황 기준으로... 2026년 주택 매도에 따른 비과세 여부에 대해 질문 드리고자 합니다.만약 2026년 2월 아이가 태어나면 혼인신고는 하지 않은 체 출생 신고 후, 남편이 보유하고 있는 1번 주택을 매도할 계획 입니다. 이때, 남편은 조정 지역 2년 거주에 따른 비과세 혜택을 받을수 있는지요 ?남편 주택 보유 현황1번 주택: 2021년 5월 조정지역 아파트 구매 (2년 실거주 후 비과세 여부 만족)2번 주택: 2024년 12월 비조정지역 아파트 일반 분양 청약 당첨 (전용 84)아내 주택 보유 현황3번 주택: 2025년 6월 비조정지역 아파트 구매 (전용 59)혼인신고 여부: 안함 (X)출생신고 계획: 2026년 2월 아이 출산 시, 혼인신고 안한 상태에서 출생 신고 예정1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무훤칠한두꺼비266입주권 양도세액 및 비과세 적용 부분 관련하여 문의재개발 지역 관리처분 인가 전 건물 취득 2019년 10월 02일 실거주 2년 3일 (2021년 10월 05일)관리처분 인가 2021년 8월 10일현제 재개밸 지역 멸실 후 공사가 시작이 되었으며, 입주권으로 변경된 상황입니다.실거주는 2년 이 넘었지만 관리처분인가 기점으로는 1년 10갤월 정도이상황에서 입주권을 판매하실 비과세 혜택을 못받는게 맞나요? 2. 비과세 혜택을 받기위해서는 완공이후 나머지 2달을 채워야 비과세 혜택을 받을수 있는건가요?비과세 받을 방법이 있는지요?현상황에서 입주권을 판매할경우 어느정도의 세액이 나오나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무코리도라스공동명의 부동산 매도 시 세금은 어떻게 계산되나요?배우자와 공동명의로 소유한 아파트를 매도하려고 합니다. 이 경우 양도소득세는 어떻게 계산되고, 단독명의와는 어떤 차이가 있는지 자세히 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내일도조화로운사랑꾼증여 부동산 상생임대인 비과세 적용 문의21년 7월에 증여받은 서울소재 주택을 21년 10월 전세계약하여 23년 10월 같은 금액으로 전세재계약(상생임대인조건) 하여 25년 10월 이후에 매도하려하는데 증여로 인한 5년내 매도시 이월과세대상이더라도 상생임대인 비과세로 진행이 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정말젊은북극곰일시적 이주택 가족간거래 주전세 계약현재 일시적 이주택으로 취득세 중과전에 종전주택을 제 동생이 감평가 30프로로 (감평가 9억, 매도가 6억) 매수하고 동시에 주전세 (전세보증금 6억) 계약을 맺고 저희가 2년 계속 거주하는게 가능한지요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다소보고싶은돌고래비거주자가 국내 증권사를 이용해서 투자할 경우 문제가 있을까요?안녕하세요.현재 해외에 거주 중인 비거주자입니다. 국내 증권사를 이용하여 국내투자 또는 해외투자(예: 미국주식/ETF)를 할 경우에 혹시 제가 별도로 고려해야 하는 사항이 있을지 문의 드립니다. 제가 궁금한 것은, 비거주자인 이유로 추가로 고려해야 하는 사항 또는 발생 가능한 리스크 등이 있을지에 대한 것입니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참즐거운우유같은 해에 주택임대사업자 의무기간 지난 후 오피스텔 매도 후 거주주택 매도 시 양도소득세 세금 및 일시적 2주택 비과세 가능한가요?1. 2017년 1월 주택임대사업자(준공공) 8년 의무 기간이 지나서 기존 세입자가 8월까지여서 8월 매도예정 (주택임대사업자 8년은 지났지만 실제 임대개시일은 18년2월이라 8년이 지나지 않은상태)2. 2020년 주택 구매 부부공동명의 아파트를 9월경에 매도 주택임대사업자는 매도 할려면 사업자 말소 등록을 하고 매도 해야하는 것으로 아는데 말소를 하면 2주택이 되는건지 양도소득세도 궁금하고, 오피스텔 매도 후 2번의 거주중인 집을 매도 할 시 일시적 2주택 비과세 혜택이 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무우렁찬문어38상속 아파트 양도에 따른 양도세 신고 관련입니다.살고 있는 아파트 보다 어머니로 부터상속 받은 아파트를 먼저 양도하여 양도소득세를 신고 납부함에 있어 장기보유특별공제에 대해 문의합니다. 어머니가 19년동안 보유하시고 제가 1년을 보유했으면 어머니 보유기간을 합해 20년간 장기보유특별공제를 받을 수 있는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무엄청난다슬기129연봉 8000 부동산 단타 경매 매매사업자 등록연봉은 세전 약 8000 정도 되는데 매매사업자 등록해서 부동산 경매 해서 매도해고 수익성이 좋을까요?? 종합소득세 내고 건보료나 이것저것 올라가는 세금들 생각하면 노력대비 수익성이 없을 수도 있겠다는 생각이 들어서요!2명의 전문가가 답변했어요