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경건한하늘소19425.04.03
임대기간중 임차인 중도 사망하여 상속인 양도시 상생임대인 요건 충족될까요?전세임대기간중 임차인이 중도 사망하여 상속인 양도할때 상생임대인 요건 충족될까요? 2년 계약에서7개월 계약 남은 시점입니다
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진심관대한사막여우25.04.03
농어촌 지역 주택수 양도소득세 포함여부안녕하세요 양도소득세 관련 질문드립니다. 부평구 소재 아파트 2017년 10월에 24700만원에 구입후 2021년 10월 38000만원에 매도하였습니다. 1세대 1주택으로 예정신고 후 지내고 있었는데 관할 세무서에서 연락이 왔습니다. 배우자 명의 지방에 집이 있는데 세금 신고 관련 다시 확인하라고 하시더라구요 강원도 정선군 북평면 소재 공시지가 4000만원 정도의 집과 공시지가 200만원 정도의 폐가 같은 집이 배우자 명의로 되어있다는데 주택 산정 기준에 포함되지 않는 것으로 알고 1주택으로 신고하였거든요,,, 200만원짜리는 이후에 가족에게 증여된 것으로 알고 있구요제가 아는 것은 이정도입니다. 집 구입 후 3년 반이 된 시점이라 이런 연락을 받아서 너무 놀랍고 여기저기 알아보는 중입니다. 제가 어떻게 조치를 취하고 준비해야 하는 것인지 알려주시면 감사하겠습니다.
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미래도빨간노새25.04.02
“1주택 갭투자 후 세입자 퇴거 → 남자친구 전세입주 + 실거주 전입 시 비과세 가능한가요?”기존 세입자는 2025년 9월에 퇴거 예정입니다.저는 현재 1주택자이며, 세대분리는 하지 않은 상태입니다.세입자가 퇴거하면 제 남자친구가 청년버팀목 전세자금대출을 받아그 집에 전세로 입주할 예정이며, 저는 그 시점에 전입신고를 하고 함께 거주할 계획입니다.실제로 함께 거주하며, 2년 실거주 요건을 충족해 양도세 비과세 혜택을 받고자 합니다.궁금한 점은 다음과 같습니다:1. 세입자(남자친구)가 있는 집에 집주인(저)이 전입신고를 해도 문제나 제한이 없는지, 혹은 위장전입으로 오해받을 가능성은 없는지• 전입신고는 전세대출 실행 이후, 실제로 함께 거주 예정입니다.2. 인천 서구는 비조정지역인데, 실거주 없이 2년 보유만 해도 비과세가 가능한지• 갭투자 형태로 매수했고, 실거주를 채워야만 비과세가 확실해지는 건지도 알고 싶습니다.혹시 이 구조에서 세금상 또는 법적으로 불리하거나 주의할 점이 있다면 미리 알고 대처하고 싶습니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.동거인으로 들어가면 문제가 없을까요?혼인신고는 미룰예정입니다
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탈퇴한 사용자25.04.02
부동산 양도소득세를 줄이기 위한 절세 방법은 무엇인가요??부동산 양도 소득세를 줄이기 위해 활용할 수 있는 합법적인 절세 방법에는 어떤 것들이 있나요??1세대 1주택 비과세 혜택이나 장기보유 특별공제 등을 적용 받기 위한 조건은 무엇인가요??
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훈훈한메뚜기22225.04.02
배우자 주식양도 신고기간이 지났을 경우 어떻게 되나요?2024년 12월 중순에 배우자에게 해외주식을 양도하고 아직까지 증여신고를 하지 못했어요. 배우자가 주식을 받고 바로 팔았고 양도받기 전 후 2개월을 계산해도 따로 양도세는 없는데요신고기감이 지나서 신고하면 세금이 붙나요? 반드시 신고를 해야 되나요?
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가장매혹적인복숭아25.04.02
양도세 계산시 모의계산기 금액으로인해계속 같은내용으로 질문드려 죄송하네요 한가지만 더 여쭤보아요 밑에 다른세무사님의 답변처럼 모의계산시 50%의 세율로인해 한사람당 6500만원이상이 책정되던데 2700정도 의 양도세금이 가능한가요?
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가장매혹적인복숭아25.04.02
상속받은지 1년지나고 양도세문의드립니다.공시지가로 상속신고했고 공시지가 3억5천정도이고 8억에 매매예정 입니다 .4억5천정도에 관한 양도세가 얼마정도일까요?3명 공동지분입니다.
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놀라운쏙독새18925.04.02
임대사업자 폐업 문의드립니다!!!2년적자로 임대사업자 지자체허가를 받고말소되었습니다. 부기등기도 말소처리 했구요Q: 사업자 폐업을 하려하는데, 인터넷으로 하는 방법 있을까요?(부가가치세 면세사업자입니다)
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놀라운쏙독새18925.04.02
등기부등본 말소되면 문자오나요???법원에 등기부등본 말소 신청을 했습니다. 문자로 결과 알람 오는걸까요??궁금하네요 ㅠㅠㅠ또한 사업자폐업 인터넷으로 하는 방법 있을까요?
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가장매혹적인복숭아25.04.02
양도세문의해봅니다.상속빋은지1년상속받은지 1년되었고 3형제 공동지분이에요토지매매하려고하는데 8억원에 매매하기로했고 공시지가 계산시 4억5천정도 비싸게 매매될거같아요이곳에논이였는데 매도하시는분이 토지개발을해 건물을 올릴예정이라고 하네요그럼 양도세가 어느정도 나올까요?
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