세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무일반적으로소중한단풍나무부부간 명의변경시 필요한 정확한 비용현재 남편명의로 시가 대략9천정도의 빌라가 있습니다대출은 없고 세입자가 보증금3천에 월세거주중입니다.저희는 월세로 살고있어 1주택입니다.남편가족들이 저희모르게 자꾸 빌라에임대차계약과 담보대출을 하면서 월세를 꾸준히 받던걸 알게되서 앞으로 못하게 와이프명의로 변경하려는데 증여세는 10년에 6억이라 없는걸로 아는데 그외 명의변경시 드는 정확한 비용이 궁금합니다. 현재 담보대출이나 근저당은 말소된 상태이고 세입자는 거주중이버다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아마도성숙한펭귄혼인으로 인한 일시적 3주택 24년 개정?세무사분들마다 여전히 의견이나뉘네요..안된다는분은 하기 사진처럼 안된다고 하시는분계신데 이내용대로라면 안되는데 맞는지 팩트체크 부탁드립니다.보유주택- 남편 (A주택+B분양권 / 일시적 2주택), 아내 (C분양권) 취득 후 혼인신고현황1. 남편 A주택 취득 (20.07 / 비조정지역) 2. 남편 B분양권 취득 (24.01 / 비조정지역) 3. 아내 C분양권 취득 (25.07 / 비조정지역) 4. 혼인신고 (25.08)계획5. A주택 매도 (26.01 / 양도차익 0.5억) 6. C분양권 매도 (미정)7. B분양권 입주 (27.01)문의사항8. 계획 순서대로 매도 시 A주택 비과세 가능한지?9. C분양권 등기 시 비과세 가능한지?10. B분양권 입주 시 취등세 중과 없고, 차후 매도 시 비과세 가능한지?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그래도확고한프레리도그지역주택조합 보유기간과 양도세율 계산이 궁금합니다지역주택조합 비조정지역2017년 9월 가입2022년 2월 사업계획승인2025년 12월 준공 및 소유권이전등기2026년 1월 매도보유기간 계산과 양도세율이 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그래도확고한프레리도그중도금대출 이자는 취득가액에 포함되나요?계약서에 이자후불제라고 되어있습니다집을 팔려고 하는데 취득가액에 포함되는지가 궁금해서요 아니면 계약서 작성시 매수자에게 직접 은행에 납부하라고 하면 양도가액에 포항 안되지 않나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무색다른콜리160해외 주식 수익시 세금은 어떻게 내나여?해외 주식을 하는 경우 , 배당금은 별도로 하는 것 같던데, 일단 매도 후 수익을 냈을 떄 250만원 이상일시에 세금을 낸다는 얘기를 들었는데여.이떄 세금 계산을 별도로 하는지 아니면 홈택스에 같이하는지 궁금해여?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히열정넘치는타코야끼건물을팔았을때 세금관련 기준이 궁금합니다2필지 에 나누어진 건물을 합 으로 30 억 정도에 팔면 세금이 어떻게되는지궁금해요 주인은 임대사업자로 해놓았다면 어떻게 파는게 가장 좋은지 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특히활달한블루베리종합부동산세 대상이 맞는지 궁금합니다.기존 소유아파트(부부공동소유:반반소유) 공시가격이 11억(부부합산) 이었고 올해 1월에 어머니 사망으로 주택(공시가격4억)을 제가 상속받았는데 종부세가 나왔네요.이 경우 어머니에게 상속받은 주택은 5년간 주택수에서 빠진다고 들었는데, 그러면 공시가격이 12억 이하라 1세대 1주택자로 보아 종부세 면제 대상이 아닌가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아마도성숙한펭귄혼인으로인한 일시적3주택 비과세가능여부내용을 검색해봐도 내용이 서로 달라 고견을 듣고자 문의 드립니다.명확하게 알고싶습니다.보유주택- 남편 (A주택+B분양권 / 일시적 2주택), 아내 (C분양권) 취득 후 혼인신고현황1. 남편 A주택 취득 (20.07 / 비조정지역) 2. 남편 B분양권 취득 (24.01 / 비조정지역) 3. 아내 C분양권 취득 (25.07 / 비조정지역) 4. 혼인신고 (25.08)계획5. A주택 매도 (26.01 / 양도차익 0.5억) 6. C분양권 매도 (미정)7. B분양권 입주 (27.01)문의사항8. 계획 순서대로 매도 시 A주택 비과세 가능한지?9. C분양권 등기 시 비과세 가능한지?10. B분양권 입주 시 취등세 중과 없고, 차후 매도 시 비과세 가능한지?세무사분들에게 물어봐도 명확하게 답변들 못해주시고, 누구는 된다 누구는 안된다로 나뉘어 정확하게 알고싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무레알섬세한매미증여받은 농지를 양도시 비사업용토지 여부부친이 8년 이상 자경하던 농지(지목은 하천, 실제는 밭으로 농지원부에 등재됨)를 아들이 증여받은 이후 자경하지 아니하고 보유만 하다가 양도하였음- 부친 취득 1983년, 도시지역(제2종주거지역)편입 2009년, 증여일 2017년, 양도일 2025년. 이 농지가 시지역의 “읍.면소재지”에 있다면 (농지소재지: 경기도 파주시 광탄면)토지이용계획상 도시지역의 주거지역으로 편입된 후 아들이 증여로 취득하여 8년이 지나서 양도하더라도 사업용으로 인정받을 수 있는지요? 즉, 도농 복합형태인 시지역의 읍ㆍ면지역의 농지를 도시지역으로 고시된 이후 증여받아서 자경하지 아니하고 보유하다가 8년이 지나서 양도하는 경우 사업용으로 볼 수 있는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무은근히놀라운냉동삼겹살015 년에 증여한 집의 장특공의 혜택에 대하여저는 2015년에 아파트를 두딸에게 증여했습니다. 큰딸은 싱가폴에 살고있는 비거주자고 작은딸은현재까지 1가구만 소유중이고 이 아파트에 거주한적은 업습니다 1주택자는 거주년수에따라 1년당 4% 최대 40% 소유년수도1년당 4% 최대 40% 라고 알고 있는데요 2017년 이전에 소유자가 된것은 거주의무가 없다고 하는데 맞는 말인가요?소재지는 광진구 자양동입니다두딸의 장특공 혜택을 알고 싶습니다2명의 전문가가 답변했어요