세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무끝까지나아가는래빗전세낀집 매매 후 실입주 시 거래자금조사 받나요?전세낀집 매매 후 약 1년 후에 실입주예정입니다.매매 잔금 시 전세금을 제외한 금액에 대해 자금조달계획서 및 증빙자료를 제출했는데요추후 세입자 전세금 반환 후 실입주시 추가 자금출처조사가 들어올수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무레알웃음이넘치는전복죽신혼 부부 주택 매입 취득세 관련 질문드립니다.현재 결혼을 앞둔 신혼부부입니다.상황은 이렇습니다.신랑 : 부모님 명의 아파트 거주중 (조정대상지역)신부 : 부모님 명의 아파트 거주중 (비조정지역) + 부모님 비조정지역 주택 1채 보유10월 15일 전세끼고 비조정대상지역 아파트를 매입했습니다 ( 10 16부터 조정지역 됨)이후 혼인신고를 하고 월세집을 계약하여 신부는 전입신고 한 상태고 저는 곧 할 예정입니다.이 경우 매입한 주택에 대한 취득세 및 양도세가 어떻게되는지 궁금합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무이미도움을주는라즈베리상속재산 분할 협의서 작성 질문 드립니다빌라 상속시 3형제중 한명이 상속 하려고 하는데 상속재산 분할 협의서를 임의로 인터넷에서 참고 하여 제가 작성한 다음 서명 날인을 받아도 되는지, 전문가에게 문의후 작성 하는게 좋을지 질문 드리고 싶습니다. 법무사나 변호사, 세무사 분들중 어떤 분에게 문의하고 작성해야할까요? 대략적인 비용도 알려주신다면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무궁금한게 많아요취득세 과표와 증여세 과표가 같을 수 있나요?증여세 과표가 A입니다. 그리고 무상 취득에 대한 취득세의 과표인 증여세의 과표의 A가 되는 건지, 아니면 공시가액인 B가 되는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다시봐도뛰어난쌀국수30세미만 청약당첨시 취득세 질의드립니다안녕하세요.현재 만 30세 미만이며 등본 상 부모님과는 별도 세대주로 분리되어있습니다. 또한 아버지 명의 주택이 1채 있으며 만 60세 이상입니다.현재 기타소득이 조금 잡히나 크지 않은 수준인데 (기준소득 40% 초과 안함) 무주택자로서 청약을 넣으려고합니다.주택공급규칙 상 세대는 등본 기준으로 한다고 알고있는데, 찾아보니 취득세 기준으로는 아버지와 합산되는 것 같습니다.혹시 당첨 후 계약일 직전에 혼인신고를 한다면 별도 세대로 인정받을 수 있을까요?(여자친구와 아직 혼인신고 하지않고 각각 세대주인 상태입니다)또 양도소득세는 추후 양도시점에만 제가 30살이 넘는다면 문제없는지 질의드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여전히지지받는농어상속으로 인한 다주택자의 양도세 및 신규주택구입시 취득세관련 문의안녕하세요.상속으로 인한 다주택자의 기존 주택 양도세 및 신규 주택구입시 취득세관련 문의드립니다. 현재상황은1. 저와 와이프 공동소유의 경기 용인시 소재 아파트(비조정지역)를 25년 10월에 매도, 등기이전완료. → 양도소득세 산정 필요2. 저는 사업자등록증을 가지고 2004년 4월에 분양받은 소형오피스텔 1개를 보유, 임대중이었으며 매도을 위해 부동산에 내놓은 상태임 (강남구 소재, 전용면적 26㎡, 재산새부과 건축물) → 임차인은 25년 11월에 퇴거완료, 퇴거당시, 주민등록은 미이전상태로 퇴거전 창고처럼 물건을 쌓아두는 곳으로 이용했다는 문자와 미사용으로 인한 고장난 인터폰, 에어컨과 오염된 가스레인지 사진 보유3. 와이프는 임대사업자등록증을 가지고 23년도 12월에 상속 받은 소형아파트 4개를 보유, 임대중 (전부 강남구 소재, 전용면적 35㎡ 2개, 전용면적 26㎡ 2개, 재산세부과 주택분, 공시지가 1.5억~2억 5천)4. 서울 조정지역에서 와이프와 공동명의 (50%) 로 실거주용 아파트를 매수, 25년 8월 계약, 12월 잔금 지급 예정 → 취득세 산정 필요이런 상황입니다만, 문의사항1> 3번의 상속주택의 경우, 상속시점부터 5년 내에는 주택수에 포함되지 않는다고 들었는데, 4번의 아파트에 대한 취득세의 세율, 중과세가 되는지 문의드립니다. 문의사항2> 제가 보유하고 있던 오피스텔이 거주용으로 사용하지 않았다는 것이 소명이 될지, 와이프의 상속주택은 제외되는 것인지, 1번의 기존 아파트에 대한 양도소득세 산정시, 중과세가 되는지 문의드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무어쩌면도전하는코뿔소재건축 아파트 철거 이후 지분 매매 시 취득세 산정안녕하세요.재건축 아파트에서 철거 이후 집을 올리는 단계입니다.해당 아파트를 1주택자 자식에게 분담금 만큼 지분을 거래하고 현금(분담금)을 충당하고자 합니다.(2개 주택 모두 투기과열지구,조정대상 지역이 아님)이 경우 지분을 30%로 설정하면 이미 철거된 아파트의 자식이 내야될 취득세를 어떻게 산정하나요?또한 아파트 입주 전, 분담금에 해당하는 금액의 취득세를 각각 추가로 납부하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무압도적으로자부심이많은순댓국밥가족끼리 귀금속 거래 문의드립니다.안녕하세요,부모님께 귀금속 5천만원 이상 판매 예정인데, 계좌 이체로 진행하고 근시일내에 수도권 아파트 구매 자금에 보태서 사용할 예정입니다.판매할 귀금속들은 모두 카드 거래나 현금영수증처리 된 것들이며, 카드 거래는 영수증 보유중입니다.1. 해당 거래가 증여세나 세금 신고 등 필요한 걸까요?2. 증여세 10년 한도에 해당 금액이 포함된다고 볼 수도 있나요?3. 당근 같은 중고거래 플랫폼에 거래글이라도 올려서 형식적으로라도 거래 내역을 남겨야할까요?4. 주택 구매시 자금 출처에서 문제될 수도 있을까요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무처음부터준엄한붕장어회생 진행 중인 골프장회원권을 매매거래했을 경우, 양도/취득세 신고는?회생 진행 중인 골프장의 회원권은 채권으로 분류되어 해당 골프장의 회원권은 채권으로 분류되는데,이때 채권(회원권)을 매매했을 경우 통상적인 매매거래 후 세금신고(양도/취득)를 해야하는게 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보랏빛칼새75등기 명의이전 법무사에게 맡길때 등기권리증 나오기까지 대략적인 기간 알려주세요법무사 대리로 통해서 주택 증여로 등기이전하려고 합니다 법무사에세 맡기는 날로 부터등기권리증 나오는 소요되는 대략적인평균 소요기간을 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요