답변 내역

1억대의 빌라의 명의를 동생으로 변경할 경우 명의 이전 비용은 얼마나 나올까요?참고로 아직 대출이 남아있는 상태입니다.(5천만원 정도)===>현재상황에서 취득세 및 등록세, 법무사 부수료를 부담해야 하는데 거래금액을 고려할 때 취득세 1.1% 를 포함하여 법무사 수수료까지 대략 1.6% 수준의 비용을 부담해야 합니다

전세입자가 전세가 내리자 갑자기 나가며 부동산움직임이없자 갑자기 이사를갔고 임차권등기나 경매를 진행한상태ㆍ1억5200짜리전세를 1억9000이상이되어 돈을 빌려 갚아보려도 난감합니다ㆍ금액조절좀 필요합니다ㆍ매매는해서 빚을갚으려하니 도와주실수있는지요?===> 가급적 금융기관을 이용하시거나 아니면 매도를 진행하는 순으로 처리하심이 적절합니다

청약 조건에서 ‘특별공급은 무주택 세대구성원만 청약할 수 있다’ 에서 세대원 중 어머니(60세 이상)만 주택자이면 세대원인 무주택 자녀가 청약할 수 있는지 궁금합니다.==> 가능합니다. 청약지침에 의하면 양 부모님 모두가 60세 이상이고 봉양을 위해서 세대를 합가하고 세대주를 질문자님 이름으로 진행된다면 청약신청시 무주택자로 적용받게 됩니다.

850 전세대출 받으면 이자가 108만원이 안되는건 알지만 대출은 최대한 끼지 않고 싶어서요사실 대놓고 증액은 협의니 거절합니다 하면임대인 분은 소송밖에 없다는건 알지만최대한 얼굴 붉히지 않고 연장하고 싶습니다그래서 사실 비오거나 눈내리면 베란다 바닥에 자꾸 물새는것도 어차피 집주인 분이 집팔고 싶어 하니 굳이 수리요청도 배려 하고 있는데 뭐가 현명한행동일까요?==> 우선적으로 지식산업센타는 전입신고가 불가한 만큼 보증금 보호를 위한 대책이 필요합니다. 이러한 경우 가급적 임대인과 협의하에 전세권을 설정하시는 것이 적절해 보입니다.

850 전세대출 받으면 이자가 108만원이 안되는건 알지만 대출은 최대한 끼지 않고 싶어서요사실 대놓고 증액은 협의니 거절합니다 하면임대인 분은 소송밖에 없다는건 알지만최대한 얼굴 붉히지 않고 연장하고 싶습니다그래서 사실 비오거나 눈내리면 베란다 바닥에 자꾸 물새는것도 어차피 집주인 분이 집팔고 싶어 하니 굳이 수리요청도 배려 하고 있는데 뭐가 현명한행동일까요?==> 현재 상황에서는 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

시골에 집을 사는 경우들이 늘었다는 얘기가 기사에서 나오는듯 하던데여,각자 어디에 살게 될 것인지 그리고 어디가 생활 반경이 될건지에 따라서도 다르긴 하지만,결국 "일"과 "생활"이 충족 되는 곳에 몰리기 마련이라고 보는데여,그래서 욕심 버리고 서울에 빌라 구매하기 vs 현재 사는 곳 주변에 아파트 구매하기또는 어떻게든 대출금 확보해서 원하는 위치의 서울 아파트 들어가기 vs 서울 아무데나 들어가기 등 고려하고 있는 입장인데, 문득 도시권이 아닌 시골에 집을 사는 케이스가 늘고 있다고 하여 좀 만약에 어촌으로 귀농한다 치면 어디가 괜찬은지 전문가로부터 알고시퍼여?==> 귀농지역을 파악하기 위해서는 선호지역, 지자체에서 귀농 프로그램 설치 및 지원 정도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 남부 지방으로 내려가야 합니다.

현재 유지중인 전세계약이 임대주택이었고 그동안 임대인이 임대사업자로서 최초 계약이후 2번의 재계약을 (5%인상) 해왔는데요올해 임대주택(?)이 만료되어 일반주택으로 확인되고 재계약했던 전세계약이 3달정도 남았는데요. 이경우 계약갱신청구권을 행사가능한가요?==> 최초 계약이후 계약갱신청구권을 행사한 후 임대인이 주임사를 해제하여 다시 계약을 갱신하는 경우 청구권 행사는 불가합니다

집주인이 전세 만료 1달 전에 전세금 인상을 요구합니다.3달 전에 요구하지 않으면 기존 계약 내용 묵시적 갱신이라고 알고 있는데, 그게 아닌 것인지요?집주인이 요구하는대로 전세금 인상해서 재계약을 하는 것밖에 방법이 없는지 질문드립니다==> 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 2개월 전까지 재게약에 대한 의사표시가 없다면 묵시적인 계약갱신에 해당되어 기존 계약조건대로 자동연장된 상태입니다. 이러한 경우 임대인의 요구에 응할 의무가 없습니다.

12월 FOMC에서 미국이 금리 인하했고 내년에 또 소폭 인하하게 되면 한은도 더이상은 못 버티고 내릴 것 같은데.. 아파트 가격 급등하게 될까요?==> 통상 금리인하는 아파트 가격 상승원인이 됩니다. 가격이 상승하는데 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

제가 살고 있는 도시는 중소형 도시인데요 그런데 예전보다 헬스장이많이 생긴것 같더라구요 서울지역이나 경기도 같은 지역에서도 헬스장이많이 늘어났는지요===> 서울지역도 헬스장이 많이 생기고 있습니다. 이러한 이유는 건강관리에 대한 중요성을 인식하고 있는 것으로 보입니다.