답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.50만 원 정도 공제하려 하네요. 저의 귀책으로 벗겨진거라면 당연히 제가 칠하던 공제를 하던가 할텐데 노후화로 인하여 벗겨진 페인트 비용을 임차인이 부담하는게 맞나요?==> 도색부분 수명이 초과하여 벗겨지는 부분에 대해서 임차인이 원상복구 책임이 없습니다. 임대인이 과도한 요구를 하는 경우 가급적 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 도움을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1. 오피스텔 : 4층이상 중 주거용 및 사무용으로 사용할 수 있는 건물2. 빌라 : 다세대 주택 또는 연립으로 구분, 이러한 경우 "4층이하 + 660제곱미터 이하인 경우 다세대주택, "4층이상 + 660제곱미터 이상인 경우" 연립으로 구분3. 아파트 : 건축법상 5층 이상 건물을 아파트로 구분합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.아파트 근저당설정시 금액을 최대로 설정 안할시 아파트금액만큼 차액을 대출이 가능한지 궁금합니다 예를들어 1억아파트인데 설정금액이5천이면 나머지 5천정도는 대출이 나올까요 꼭 답변부탁합니다==> 추가 대출도 가능합니다. 세부적인 사항은 대출은행 지침에 따라 상이한 만큼 대출은행에 상답을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.불법 신고하면 당하면 어떻게 되냐요? 1회 벌금 내고 철거해야 하냐요?==> 우선적으로 관할 관청 처분절차에 따라 지정된 기간까지 철거 하시면 과태료가 부과되지 않습니다.어떻게 문제 해야할지 모르겠네요 어떤 절차로 이 문제 해결 할수 있을까요?==> 담당직원을 만나서 해결방안에 대해서 문의하시는 것이 가장 빠른 해결방법이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.==> 12. 15알이 만기된 경우 이자부담도 매월 후불제인 만큼 1. 15일부터 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 근생시설에도 전입신고 가능합니다. 이렇게 하기 위해서는 임대인의 동의를 받아야 하고 또한 관할 관청에 민원이 제기되는 경우 원상복구 대상이 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 비용이 얼마되지 않는다면 가급적 협의를 해서 마무리하시는 것이 적절해 보입니다.2. 그렇지 않고 법적으로 처분을 하는 경우 많은 시간과 자금이 소요될 수도 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 부동산을 내어 놓을 때 특정 부동산을 지칭하여 업무를 일임하거나 아니면 전속중개계약을 체결할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금 관련 문제라면 현 임차건물을 대상으로 가압류 등 처리가능하지만 다른 부동산에서 근저당을 설정한다면 임대인의 동의를 받아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현관에 방충문을 달라고 요구하는 경우 임대인으로서 달아줄 의무는 없고 서로 협의후 결정해야 하는 사항입니다.