답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 계약을 한 후 개업공인중개사의 고의, 과실로 인해서 게약을 무효, 취소하지 않았다면 이미 지급한 중개보수 반환을 요구할 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 3층을 쪼개기한 것으로 보입니다. 이러한 경우 전입신고를 할 수 있고 302호인 경우 "문패상 302호(건축물 현황도면상 3증 좌측)으로 표기하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 풀빌라 소유자가 변경되었다면 기본 투자자들의 지분도 인수받고 처리되었을 가능성이 높아 보입니다. 세부적인 사항은 새로운 소유 법인에 문의하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 낙찰자 입장에서 낙찰을 받고 부담해야 하는 세금은 취득세입니다. 이러한 경우 일반적으로 매수인과 동일한 종류, 비율의 세금을 부담합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세인 경우 보증금 규모가 높은 만큼 선순위 대출금이 있는 경우 권리순서가 후순위인 만큼 전액 보장을 받을 수가 없는 만큼 위험한 물건이라 할 수 있습니다. 이러한 경우 선순위 근저당을 말소 또는 감액등기를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법적으로 보증금을 반환받는 시기는 "계약종료일자 + 임차건물 반환 + 보증금 지급시기"는 동시에 진행됩니다.; 11. 2일에 퇴거를 한다면 이 날자를 기준으로 상호 협의하 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전 배우자가 경제적인 능력이 있다면 대출받은 내역을 승계시킬 수가 있습니다. 이러한 경우 개인별 신용상태에 따라 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 보증보험에 가입을 하지 않았고 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 임차인이 대출금을 상환해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 체결하면서 보증금 대출을 받았지만 임대인이 이를 상환하지 않는 경우 채무자인 임차인이 채무를 상환해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 집주인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 이로 인해서 발생되는 비용을 청구할 수 있습니다. 청구할 수 있는 금액은 "중개보수 +이사비용"등 청구 가능한 만큼 이 부분이 얼마인가를 확인해 보시기 바ㅏㄼ니ㅏㄷ.