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답변 내역

븐양받은 아파트의 중도금 미납시 어떤 절차를 밟게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중도금을 지급하지 못하는 경우 분양업자와 계약한 계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 분양계약서 특약조건부터 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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전세 재계약할 때 증액계약서 특약사항
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대차계약기간은 2차 계약기간이 종료되는 다음날을 기준으로 2년으로 함이 적절합니다.2. 계약서 특약조건에 "갱신 계약"이라는 용어 사용과 기타 사항은 협의결과에 따라 기록할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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10평 크기의 전원주택?을 지으려면 땅부지는 어느정도가 필요하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 건축하기 위해서는 토지이용게획확인원을 열람해야 하는 사항입니다. 일반적으로 계획관리지역이라면 건페율이 40% 정도가 된다고 가정을 한다면 10평을 건축하기 위해서는 약25평 정도 토지가 필요합니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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부동산 명도 발생 시 라는 말에 명도라는건 뭘 말하는건가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약서상에 명도라는 것은 "임차인 등이 건물주인에게 상가 등을 되돌려 주는 것"을 의미합니다. 만약 임차인이 명도를 거절한다면 임대인은 법원에 명도소송을 제기해야 합니다. 그 결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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전세집 임차권등기신청 후 새로운집 전입신고 하면 전세대출금 반환 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 임대차계약기간이 종료가 되었어도 보증금을 지급해주지 않는다면 우선적으로 질문자님께서 응급조치를 취하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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작은 맹지 임야가존재하는데 상속자들이 그대로 두면
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 비록 맹지라도 상속권자들이 지정된 기간 내에 상속을 받아야 합니다. 그렇지 않는 경우 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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어떤 경우에 전세사기로 인정되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 정부에서 전세사기 피해자 지원을 위한 조건은 법정 8가지 기준으로 판단하고 있습니다. 이 조건에 전부해당되는 경우 국토부 심의에 따라 결정하도록 규정하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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산림보전지역에대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 산림보호지역은 토지이용계획확인원에 따라 개발행위가 규정되고 있습니다. 따라서 현재 상황 만을 가지고는 답변이 곤란합니다. 우선적으로 해당 지번에 대한 토지이용계획확인원을 열람하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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집주인도 공인중개사에게 복비를 내나요...?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공인중개사법에 따르면 중개의뢰인, 임대인 및 임차인은 임대차계약을 체결하는 경우 두 분 모두 중개보수를 부담할 책임이 있습니다. 기타 사항은 개업공인중개사와 협의를 해서 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 따라서 임대인, 임차인 모두가 중개보수를 부담할 책임이 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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월세사는데 에어컨 없는 집도 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 비품 설치 상태는 다양하다고 할 수 있습니다. 따라서 임차건물을 둘러볼 때 내부 컨디션 및 옵션 상태 등을 고려하여 선택할 수 밖에 보입니다.
경제 / 부동산
23.05.05
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