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답변 내역

전세자금대출 영업사원 통해 진행해도 괜찮나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금을 대출받는 방법은 은행에 방문해서 대출을 신청하거나 아니면 대출상담사를 통해서 진행하는 경우가 있습니다. 대출상담사는 질문자님이 계신 곳으로 가서 각종 서류를 작성한 후 처리하기 때문에 편리하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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오피스텔 일임사 실거주 가능?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임사인 경우 임대주택주에 거주를 한다면 과태료 처분대상이지만 일반임대사업자인 경우에는 이러한 제한이 없습니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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계약서상 잔금일보다 앞당겨 전세 입주할시 문제점이 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "계약서 상 잔금일자 조정"을 하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가급적 계약서도 수정을 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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전세 승계 조건 빌라매매관련 질문드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 매매계약은 매수자와 협의결과에 따라 판단하는 만큼 그러한 조건을 원하시는 분을 찾으면 충분히 매매를 진행할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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시골집 앞에 크게 도로가 뚤리는데 몇m 차이로 보상혜택을 못받는다는군요. 도로가 집입구를 지나가서 좀 위험해 보이는데 보상을 못받나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공익사업이 진행되는 경우 질문자님의 재산권 행사에 제한이 없다면 보상대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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아파트 매도 준비는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 매도하기 위해서는 우선적으로 주변 부동산에 매물을 올려놓으시기 바랍니다. 그 다음에 매수손님이 올 때에는 가급적 집안 내부를 잘 정리해두시는 것이 적절합니다
경제 / 부동산
23.05.03
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전세계약 만료로 보증금 반환에 문의 드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 보증보험에 가입을 하였고 임대차계약기간이 종료가 되는 경우 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 보증보험 회사에 청구 가능합니다. 그러나 보험약관에 따라 권리변동 제한이 있는 경우에는 보증보험회사에 통지의무가 있는 만큼 보험약관을 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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세탁기 안바꿔주는 주인 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 세탁기가 정상적으로 작동된다면 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.ㅣ
경제 / 부동산
23.05.03
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상가건물 재계약을 앞두고있습니다. 5프로 증액하여 새로 계약서를 작성할때 신규계약으로 보는걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 계약을 재갱신하는 경우 신규계약으로 보지 않고 계약갱신으로 봐야 합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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부모와 자식간 계약시 주임법 보호가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 성인인 자녀와 부모님 간에 임대차계약을 한 경우 별도의 경제주체로 계약이 유지되고 또한 관련법령인 주임법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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