답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약갱신이 된 상태입니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 요청하였다면 이 시점부터 3개월이 경과된 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다. 이 기간동안 월세, 관리비를 납부해야 할 의무가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 두분이 같은 주소지로 전입신고를 하는 경우 세대합가는 자동적으로 처리되지만 별도의 주거지에 거주를 한다면 세대 합가가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신이 된 것으로 보입니다. 이러한 경우에도 임차인은 임대인을 상대로 임대차계약해지를 할 수 있는데 해지 시점을 계약해지를 통보한 시점을 기준으로 3개월 이상 경과되는 시점에 정상적으로 임대착계약을 종료시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 저출산 등으로 인하여 주택소유는 점차 감소되고 있지만 서울인 경우 많은 인구들이 집중되어 있고 또한 각종 편의시설이 집중되어 있어 당분간 집값이 하락될 것 같지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상테에서 임대인이 보증금을 지급하지 않아 질문자님께서 발생한 손해가 있다면 임대인에게 배상을 요구할 수가 있습니다. 현재 상황을 고려할 때 임대인이 무책임한 행위에 씁쓸하게 보일 뿐입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세 수익이 있는 경우 일반적으로 대략 월세의 20% 수준이 세금으로 부과되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 체결한 후 잔금 무렵에 권리에 변동이 있다면 임차인의 선택에 따라 계약해지를 요구할 수가 있고 경우에 따라 권리변동사항 등에 대해서 원상복구를 요구할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 채무불이행이 집주인에게 있는 만큼 임대인에게 월세 지급을 거절할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 만기 전에 보증금을 되돌려 받을 수는 없지만 만약 받는다면 임대인과 협의를 하여 도움을 요청하시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신이 된 경우 임대인에게 계약해지를 요구하는 경우 언제가 계약종료일자인에 대한 질문으로 보입니다. 현재 계야기간이 5. 9일 인 만큼 이 날자를 기준으로 3개월이 경과되어야 합니다.