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답변 내역

서울과 지방의 주택청약시장 양극화의 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 질문요지 최근 서울의 공동주택 청약은 두자리수의 경쟁율을 보이는 반면 지방은 준공후 미분양도 나타나고 있다고 합니다. 이같이 서울과 지방의 주택청약시장 양극화의 원인은 무엇인가요?2. 답변내용 : 우리나라의 사회적 특성이 대도시에 집중되어 있고 이러다보니 가격상승율로 대도시가 높게 형성되고 있고, 모든 기반시설도 지방도시보다 대도시에 집중되었기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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전세만기 퇴거자금 이체건 ,명의 어쩌지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간이 종료가 된다면 가급적 임대차계약서상 명의자에게 입금을 하시는 것이 적절합니다. 부득불 임차인의 따님에게 입금을 한다면 임차인의 동의 및 영수증을 받은 후 입금하시는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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지금 집을 사야될까요? 아님 좀더 기다려야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택구입시기에 대한 질문으로 보입니다. 현재 상태에서도 기준 금리는 인상되고 있는 만큼 주택을 구입한다면 급매물 위주로 시도를 하시는 것이 적절하고 그렇지 않는 경우에는 시간을 두고 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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관리비 있는 곳에 월세를 포함시켜서 주거급여 받을 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 관리비를 월세에 포함하여 계약서를 작성하는 경우 나중에 부정수급 문제로 휘말릴 수도 있습니다. 따라서 원칙적으로 작성을 하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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오래된 주택가 측량관련 문제 질문드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 경계측량 결과 인접토지를 점유하고 있다면 소유자와 협의를 해서 철거하든지 추가로 구매를 하든지 해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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하반기 부동산 시장의 불안요인은 무엇일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.최근 하반기 부동산 시장 전망에 대해 전문가들사이에서도 하강이 끝났는지 여부에 대한 의견이 갈리는 것 같습니다. 하반기 부동산 시장이 재차 하락한다면 그 원인은 무엇일까요?==> 하반기 부동산 시장에 대해 전문가들도 의견이 다양합니다. 그러나 가장 핵심적인 사항은 기준금리가 안정되는지에 따라 판단해야 하는 만큼 이 부분을 고려하여 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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전세 나갈때 파손부분 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.지금집에 꽤 살다보니 파손된것도 많고 벽지에 애가 낙서를 많이 해놔서 도배도 해야할거 같은데 이거 제가 하나하나 다 찾아서 말해줘야하나요??==> 인위적으로 벽지 등 시설물을 훼손하였다면 임차인에게 원상복구 의무가 있습니다. 그러나 도배인 경우 통상 6년 이상 경과되었지만 임대인의 선택에 따라 결정해야 하는 사항입ㄴ디ㅏ.아님 날짜 잡아서 한번 알아서 보고 가는건가요?==> 필요시 임대인에게 보여 주시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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부동산 거래량이 늘어나는 것은 호재로 보나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 거래가 늘어나는 것은 호재로 보는 것보다 어느 정도 매수세력이 살아나가 있다고 봐야 하지만 기준금리가 안정되지 않는 한 눈여겨 봐야 할 시기입ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
23.04.04
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전세 보증금을 못 받으면 전세로 살고있는 집은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 임대차계약기간이 종료되었음에도 불구하고 보증금을 되돌려 받지 못한다면 법원에 보증금 반환청구 소송 등을 제기하여 그 결과에 따라 경매신청을 하여 보증금을 회수할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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임야 매매시 면적을 어떻게 산정
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임야를 매도하는 경우 토지대장상 면적을 기준으로 산정하게 됩니다. 평탄화한 면적을 기준으로 하지 않습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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