답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. lh : 가능2. 법인 : 임차목적이 주거용으로 사용하고 있고 지정된 직원이 전입신고를 하여 주거용으로 사용하고 있다면 주임법에 따라 계약갱신 청구권 사용 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공인중개사법에 의하면 개업공인중개사는 어떠한 명목으로도 추가 중개보수를 요구할 수가 없습니다. 이를 위반하는 경우 "1년 이하 징역 또는 1,000만원 이하 벌금"에 해당되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 민간임대사업자가 주택임대사업자라면 공적의무기간 동안 임차인은 계약갱신권 행사 가능합니다. 이러한 경우 공적의무기간을 10년간 계약갱신 요구가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 2년 단위로 임대차계약을 체결하였다면 최장 24년까지 거주 가능합니다. 보증금 보호 금액은 선순위 권리자인 경우에는 제한 사항이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대사업자인 경우 예외적인 경우를 제외하고는 가입의무가 있고 이때 발생한 비용은 임대인이 75%, 임차인이 25%를 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 소방시설 점검비는 임대인이 부담하시는 것이 적절해 보입니다. 소방시설은 임차건물에 있는 설비장비인 만큼 임차인이 부담해야 할 성격이 아닙니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약서상에 반려동물 사육금지라는 특약조건이 없다면 임차인의 선택에 따라 결정해야 합니다. 그러나 기타 사항은 상호 협의해서 정리ㅡ를 하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세 계약시 보증금을 받는 이유는 "월세 체납, 원상복구 등"을 위해서 필요한 만큼 통상 월세으 1년치 정도를 보증금을 받게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임대인에게 도배를 요구할 수 없고 또한 원상복구 대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 거래하는 경우 계약금은 거래대금의 10% 범위 내에서 진행되지만 상호 협의하여 얼마든지 조정도 가능합니다.