답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대인과 협의를 한 후 상가를 비운다면 확인서라도 받아야 하는데 그렇지 못한 것이 아쉽게 생각합니다. 그러나 현재로서 할 수 있는 방법은 법원에 지급명령을 신청하는 방법이 있는데 주요 절차 등에 대해서는 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전입십고 및 확정일자를 받았는지가 궁금합니다. 전입신고가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 암차권등기명령 등을 신청하여 법적인 처분을 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 임차인의 고의, 과실이 있는 경우에는 임차인이 수리비용을 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우 수리비용의 책임은 임대인에게 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 등기사항 전부증명서를 열람하여 확인할 수 있는 사항은 "소유자 누구인지?, 권리제한 사항이 있는지만 확인" 가능합니다. 거주자까지 확인할 수 있는 방법은 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간이 종료가 되엇어도 임대인과 연락이 되지 않아 보증금 회수가 곤란하다면 법원에 소송을 통해서 빨리 해결하시는 것이 적절해 보입니다. 먀낭 기다릴 수는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트인 경우 전세가율을 고려할 때 그러한 최악의 상황은 오지 않을 것으로 보입니다. 따라서 현재상태에서 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 소송을 통해서 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 기숙사 주소를 사업장 주소지로 이용하는 경우 관리실 또는 학교측과 협의를 해서 "무상임대차계약서" 또는 "사업자등록증을 위한 동의서"가 필요한 만큼 학교측 등에 협의를 해보시기 바랍니다. 이러한 경우 학칙 또는 기숙사 관리규칙에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인과 중도해지에 동의를 하였고 이를 문서로 작성한 후 곙갸종료일자에 보증금을 전부 또는 일부를 지급하지 않는 경우 보증금에 대해서 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매도인의 사정에 의해서 잔금일자 단축을 요구하는 경우 의무사항이 아니고 선의적인 차원에서 판단해서 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 금리가 안정적으로 된다면 부동산 가격상승에 긍정적인 영향을 미칠 수가 있습니다. 따라서 이러한 조건에 해당된다면 서서히 준비를 하시는 것이 적절해 보입니다.