전문가 프로필

답변 내역

서울집값 9년 만에 최대 낙폭??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 경기상황은 은행금리가 인상되어 부동산 가격에 큰 영향을 미치고 있고 또한 이러한 부동산 경기는 5~10년간 진행되는 만큼 이 기간을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

대지의 용도만 볼때 어느용도가 제일 가치가 높나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 토지이용이 가치는 건축물을 얼마나 높이 지을 수가 있는지가 핵심입니다. 상기 이용계획 중 상업지역이 용적율이 가장 높기 때문에 가격이 제일 높다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

부동산 매매 요즘 어떤가요 전 자영업자라 일반 직장인들 보다는 조금 나은 정도입니다. 근데 직장생활하면서 주위 부동산 레버리지 사용해서 매매
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 기준금리 인상으로 부동산 경기는 하락국면에 접어들고 있는 상황입니다. 이러한 점을 고려하여 주택을 구입한다면 급매물위주로 관심을 갖어야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

원룸을 구하려하는데 있어서 월세계약을 하는데 있어서 1달후입주를 선예약 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세 입주시기는 임대인과 협의를 해서 입주시기를 정할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

원룸 계약 중 퇴실 희망 경우, 보증금을 바로 받기 어려울까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약 해지를 요구하는 경우 통상 새로운 임차인이 입주할 때 까지 보증금을 받을 수는 없고 월세 및 관리비 등을 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

금리가 오르고 있는데 월세가 더 유리할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "보증금 대출에 대한 이자부담액수와 매월 납부하는 월세 액수"를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.09.08
0
0

계약하고 2년이 지나 재계약 하려고
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전월세 인상율에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 기존 계약조건 즉 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다. 질문자님께서 12,000/40만원이라면 대략 월세를 2만원 인상이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.08
0
0

전세계약을 하려는데 주의사항이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세계약시 유의할 사항은 다음과 같습니다.1. 계약시 가. 등기상 소유자와 계약체결(대리인과 계약시 위임장, 인감증명서 첨부) 나. 깡통 전세를 예방하기 위해서 "매매가격과 전세가율"를 비교하여 최소한 80% 이내 되어야 함2. 잔금시 가. 물건 및 권리상태를 확인한 후 잔금지급 나. 최단시간내 대항력을 유지하기 위해서 전입신고 등 업무처리가 필요합니다.
경제 / 부동산
22.09.08
0
0

빌라 전세로 갈려고 하는데 위험한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 모든 빌라라고 위험하지 않습니다. 여기서 가장 중요한 것은 '메매가격과 전세가율"을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 최소한 80% 이상이 초과되는 경우 위험하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.08
0
0

아파트값은 계속 오른다고하는데 사실일까요.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최근에 금리인상에 따라 아파트 가격은 하락국면에 있습니다. 따라서 앞으로 미국에서 기준 금리를 인상하겠다고 한 만큼 하락이 대세인 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.08
0
0