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부동산임의 경매가 날라왔는데 전세사기인가요??
이거 뭔가요ㅠㅠ 전세사기인가요ㅠㅠ 어떻게해야할까요 도와주세요ㅠㅠ보증보험도 돈이없어서 가입도못했는데 제발도와주새요ㅠ 어떻게해야하나요ㅠㅠ===> 상기 내용을 고려할 때 채권자가 보증금을 받지 못해서 법원 경매처분되고 있는 것으로 보입니다. 이러한 경우 임차인으로 해야 할 일은 법원의 통지에 따라 배당신고가 우선입니다
경제 / 부동산
25.08.14
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1주택자가 집을 추가로 구매해도 1주택인정되는 지역은?
1주택자가 다른 지역에 집을 추가로 구매해도 1주택자로 인정을 해준다고 들었는데요.이렇게 인정을 해주는 지역은 어디인지 궁금합니다.그러면 세금이나 이런것들의 혜택이 있는 것인가요?===> 어제 국투부에서 밝힌 내용으로 균형적인 국가발전을 위하여 공시가격 4억 미만인 주택을 지방 특화된 지역에 있는 토지를 구입하는 경우 해당됩니다. 이러한 경우 1가구 2주택이 되어도 매도시 양도소득세가 부과되지 않습니다
경제 / 부동산
25.08.14
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이사한다면...일산 구도심 vs 파주 운정 교하
이사한다면...일산 구도심 vs 파주 운정 교하어느곳이 나을까요?교통은정발산역과파주운정역에서 환승?더 좋은 곳 추천도 감사요^^;==> 현재 거주지를 지역을 선정하기 위해서는 지역 만을 고려하지 마시고, "생활패턴, 자녀교육을 위한 학군, 직장과의 출퇴건 거리 등"을 종합적으로 검토하여 결정해야 합니다
경제 / 부동산
25.08.14
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25년 하반기 부터 일부 지역에서는 입주 물량이 쏟아 진다고 하던데..
25년 하반기 부터 28,9년도까지 아파트 입주 물량이 쏟아질 거라는 예상이 있던데..지금같은 불황기에도 입주 물량이 대거 쏟아지는게 좋은 현상인가요?==> 현재 미분양 물건이 많이 쌓여 있는데 또다시 입주물량이 많이 쏟아져 나온다면 최악의 상황에 직면할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.14
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집주인과 월세 직거래시 주의사항 질문드립니다
단기로구하다보니 공인중개사를 통한 물건 찾기가 어려워서커뮤니티에서 집주인과 연락이 닿으면 직거래를 할 예정입니다단기 원룸을 구하는 중이라서보증금이 300미만으로 큰 금액은 아닌데집주인과 직거래를 할 경우 확인해야될게 있을까요?==> 우선적으로 건축물 내외부상태 및 권리관계를 확인한 후 진행하심이 적절합니다. 모든 거래대금은 소유자의 계좌로 입금되어야 하고 입주 전에 건축물 내외부상태를 확인하지 않는다면 나중에 원상복구 문제가 발생될 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.08.14
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평수가 넓은 오래된 아파트, 평수가 좁은 신축 아파트?
같은 동네 안에 있는 아파트 중에서 금액이 비슷한 수준이라면평수가 넓은 구축 아파트와 평수가 좁은 신축 아파트 중에어떤 매물을 구입하는 것이 좋을까요?== 가급적 신축아파트를 추천드립니다. 나중에 해를 더하면 더할수록 신축을 선호하기 때문입니다
경제 / 부동산
25.08.14
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토지를 매입하는 것과 건물을 사는 것 중 투자 가치는?
투자를 목적이라면 토지를 매입하는 것과 건물을 매입하는 것 중 어떤게 더 효과적이라고 할 수 있을까요?물론 투자에 가치가 있어야겠죠?===> 우선적으로 건축물이 있는 것이 일반적이나 미래가치 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
25.08.14
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청주시 청약 ( 생애최초 , 신혼부부 )
1순위 일반공급 청약에 당첨되면 즉시 생애최초는 상실하는게 맞나요? ==> 네 맞습니다.비규제지역 민영 아파트로 당첨 포기시 재당첨제한은 없는것이 맞는지 아니면 공공 주택만 재당첨제한이 걸리는지 궁금합니다 (청주 센텀푸르지오자이 ) ==> 당첨포기시 재당첨제한기간이 있는데 통상 비조정지역은 1년이내에서 결정됩니다.결혼 전 제가 일반공급 당첨이후 혼인신고를 하게되면 배우자 생애최초는 날라가게 되는걸까요? (법적혼) 이 경우 배우자의 생애최초 청약은 살려놓을려면 유리한 대출방법이 있을까요? (신혼부부 대출을 이용못하기 때문에) ==> 네 없습니다.3. 위와 같이 포기도 당첨으로 관리되기 때문에 청약통장은 새로 개설하여야 하고 6개월 뒤 1순위 청약이 가능한게 맞을까요? 당첨 포기에 따른 페널티는 어떤것이 있는지 문의드립니다.==> 질문자님의 여건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 청약포기후 재당첨기간이 경과시 재 신청시 페널티는 없습니다.
경제 / 부동산
25.08.14
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이사 해야하는데 고민이에요ㅠㅠㅠㅠㅠ
1.전세로 이사가기(원룸&투룸)2.보증금 좀더 주고 넓은 데로 가기 월세로!투룸고민이네요..뭐가 나을지ㅜㅠㅠ==> 우선적으로 임대차유형을 선택하기 위해서는 질문자남의 여건, 금융비융의 부담가능성 등을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다. 과연 어떤 임대차유형이 질문자님의 여건에 적절한가요?
경제 / 부동산
25.08.14
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구옥아파트 시세 고민중인데 비용 부담 되네요
직장때문에 경기북부쪽으로 아파트30평형대 보고왔는데같은아파트 확장리모델링했고전면동 19층은 4억5천찻길후면동 12층4억1천비용을 계산했을때 고층은 이사비용도 더 많이 드는것으로 알고있는데정확한비용을 알수가 없네요제가 고민하고 있는건해당아파트 KB시세는 3억9천이고최근7월매매시세4억700인데19층은 전망은 좋은데 사이드라 결로가있고 매매시세가 너무 비싸게 나와서 구매를 고민하게 되네요4억2천 네고 요청하면 될까요?==> 현재 상황에도 부동산을 통해서 가격협상이 우선으로 보입니다. 이러한 정도면 충분해 보입니다
경제 / 부동산
25.08.13
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