답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 일반적으로 세대수가 많은 아파트가 거래사례가 많은 것이 일반적입니다.2. 또한 아파트 세대수에 따라 복리시설 등도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 질문요지 : 아파트 구입 자금 대출 어플로 검색해보는데 분명히 아파트라고 하는데 왜 검색하면 그런아파트가 없다고 나올까요?2. 답변내용 : 아마도 신규 아파트인 경우 등록되지 않는 경우가 있는 만큼 이 부분부터 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.임대인과 임대차계약서를 작성하면서 "애완동물 사육금지 등" 특약조건을 위반하였다면 임대인은 이를 이유로 계약해지 요구 및 발생한 손해, 냄새제거 등 원상복구비용, 중개보수 추가 부담 등을 요구할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 질문요지 : 부동산 시세에 영향을 주는 요인이 금리, 규제 외에 뭐가 더 있나요?2. 답변내용 가. 주변 교육환경, 교통기반시설 등에 따라 부동산 시세형성에 영향을 미칠 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간을 1년으로 하였어도 질문자님의 선택에 따라 1년 추가 거주를 주장할 수 있고 이러한 경우 임대인은 주임법에 따라 기존 보증금의 5% 범위 내에서만 인상가능합니다. 나머지 임대인의 요구는 거절할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 질문요지 최근 서울의 공동주택 청약은 두자리수의 경쟁율을 보이는 반면 지방은 준공후 미분양도 나타나고 있다고 합니다. 이같이 서울과 지방의 주택청약시장 양극화의 원인은 무엇인가요?2. 답변내용 : 우리나라의 사회적 특성이 대도시에 집중되어 있고 이러다보니 가격상승율로 대도시가 높게 형성되고 있고, 모든 기반시설도 지방도시보다 대도시에 집중되었기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간이 종료가 된다면 가급적 임대차계약서상 명의자에게 입금을 하시는 것이 적절합니다. 부득불 임차인의 따님에게 입금을 한다면 임차인의 동의 및 영수증을 받은 후 입금하시는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택구입시기에 대한 질문으로 보입니다. 현재 상태에서도 기준 금리는 인상되고 있는 만큼 주택을 구입한다면 급매물 위주로 시도를 하시는 것이 적절하고 그렇지 않는 경우에는 시간을 두고 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 관리비를 월세에 포함하여 계약서를 작성하는 경우 나중에 부정수급 문제로 휘말릴 수도 있습니다. 따라서 원칙적으로 작성을 하시는 것이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 경계측량 결과 인접토지를 점유하고 있다면 소유자와 협의를 해서 철거하든지 추가로 구매를 하든지 해야 할 것으로 보입니다.