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부모님 명의 집 거주 시 전입신고 방법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 소유자와 가족관계를 입증할 수 있는 서류를 준비한 후 관할 동사무소에 방문한다면 전입신고 업무를 처리할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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전세만시 한달 남았는데 집주인이 들어온다고 나가라하네요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현행 법령상 20. 12. 10일 이전에 임대차계약을 체결하였다면 계약종료일자를 기준으로 1개월 전까지 계약갱신을 한다면 법적으로 문제가 없어 보입니다. 그러나 이사시기는 촉박한 만큼 임대인과 협의를 해서 이사기간을 준비하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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월세 만기 전 이사하게되었어요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지르 고려할 때 계약기간이 남아 있어도 임대인과 서로 협의를 한 후 계약을 만료한 만큼 정상적인 계약종료로 봐야 합니다. 이러한 경우 이사하는 날을 기준으로 "월세 및 공과금"을 정산한 후 퇴거를 하실 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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1주택자가 결혼 후 부모님 소유 부모님 거주 중인 집에 전입신고시 보유주택수 산정
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 부모님이 거주하고 있는 주택에 "동일한 호수"롤 전입신고를 한다면 1가구 2주택에 해당됩니다. 이러한 조건 하에서 주택을 매도하는 경우에는 세대 분리를 한 후 매각을 해야 양도소득세가 중과되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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부동산 상속에 대하여 여쭤봅니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상속재산을 특정인에게 가도록 하기 위해서는 남아 있는 상속권자들의 상속포기 확인서 및 인감증명서를 첨부하여 상속자에게 넘겨 주면 모든 절차는 마무리될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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기획부동산을 통해 땅을 샀습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님의 처한 여건은 매우 아쉽게 생각을 합니다. 현재 상태로서는 어쩔 수가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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다세대옥탑방 앞마당은 공용인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 다세주택은 집합건물인 만큼 옥상 공간도 공동으로 이용할 수 있는 공간입니다. 이러한 지역에 특정 호실 만을 사용하게 하기 위해서는 입주민의 동의를 받아야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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지금살고있는 아파트를 매매하고 새로운 아파트 이사갈때
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 일시적 1가구 2주택에 해당되어 보입니다. 이러한 경우 "조정지역여부, 첫번째 아파트 취득 및 보유기간"등을 종합적으로 검토를 해야 하는 사항입니다. 따라서 주변 세뭇사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.03
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전세집이 경매에 넘어가면 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 자녀들이 상속포기를 신청하였고 임대차계약기간이 종료가 되는 시점에 보증금을 회수하기 위해서는 소송 등을 통해서 법원에 경매신청을 하시는 수 밖에 없어 보입니다. 이러한 경우 법원에 배당신고 등을 해야 하고 그 다음에 낙찰자가 결정된다면 이 금액에서 배당금을 받고 이사를 갈 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.03
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변심에 의한 오피스텔 계약취소 시 위약금 지급여부
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔을 계약을 한 후 질문자님의 단순변심으로 계약해지를 하는 경우 기존 계약금 중 일부를 되돌려 받지 못합니다. 이러한 경우 오피스텔 계약당담자를 만나 잘 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.03
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