답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 무주택 세대주 기간에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 무주택기간은 기존 기간까지 포함하여 계산됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택을 보유한 상태에서 추가적으로 신혼대출을 받을 수 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 주택을 보유하고 있다면 추가적인 대출은 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약이 종료되어 이사를 하는 경우 임대인에게 청소비를 지급해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 금액적인 측면에서 구체적으로 제시되지 않았다면 지불의무는 없지만 청소를 해야 하는 의무는 발생합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 임차조건에 대해서 협의를 하였다면 임대인은 계약조건 변경을 원한다면 질문자님과 협의해서 결정해야 합니다. 임대인이 협의를 위해서는 질문자님께서 발생되는 비용을 부담해야하고 금액은 서로 협의해서 결정해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 현재 상태에서 건축물을 건축하려면 다시 지자체에 승인을 받아야 하나요??==> 산업단지가 지정예고지역이라면 관련 법령에 따라 건축이 가능한 건축물 만 건축이 가능합니다. 세부적인 내용은 토지이용계획을 참고하시거나 아니면 관할관청에 문의를 한 후 진행하시기 바랍니다.2. 지자체 승인이 필요 없다면 해당부지에 건축물을 건축했을때 추후 건축물에 대한 보상을 받을 수 있나요??==> 1번 답변을 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 상가건물을 가지고 있는 임대사업자등록을 해야 합니다. 그렇지 않는 경우 세금이 자동적으로 누락되는 만큼 관할 세무서에 사업자등록을 한 후 월세 등에 대해서 세금계산서 또는 현금영수증을 발행해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 동거인이 주택매수 시 저는 계속 무주택 세대주인거 맞나요?==> 네 그렇습니다.2. 제가 청약넣을 때 동거인이 주택이 있다고 불이익이 있나요?==> 해당되지 않습니다.3. 마찬가지로 대출에 유주택자로 제가되서 불이익을 받는다던가 그런가요? ==> 대출시점에 동거인에게 퇴거를 요구해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 이럴경우 1가구 2주택 취득세가 나오나요?(60세인지...65세인지...헷갈리네요)==> 네 조정지역에 있는 빌라를 매수하는 경우 1가구 2주택에 해당되는 만큼 취득세 중과대상입니다.2. 세대분리를 하고 매수하면 1주택 취득세로 나오나요?==> 네 그렇습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임대인의 사정에 의해서 게약을 해지해야 하는 경우 임차인과 협이를 해서 마무리해야 합니다. 이러한 경우 임차인에게 이사비용 및 중개보수 등을 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신규 계약을 체결하거나 계약을 갱신하는 경우에도 대출신청이 가능합니다. 이러한 지침은 은행별, 대출상품별로 상이할 수도 있는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 봐야 합니다.