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숲세권 아파트의 범위는 어디까지인가요?
아파트 입지에 의해역세권, 숲세권 등 다양한 표현이 있잖아요? 숲세권은 범위를 어디까지 숲세권으로 보나요?===> 숲세권은 아파트 단지에서 도보로 이용할 수 있는 거리에 공원 등이 있는 경우 숲세권으로 평가됩니다.가령 공원이 근처에 있어도 숲세권인지아니면 정말 산과 숲이 있어야 숲세권이라 하는지 궁금합니다숲세권의 범위는 어디까지인가요?===> 공원에 일부 나무가 있는 것으로 숲세권이라고 하기에는 다소 무리가 있습니다. 나무가 많은 산이위치하고 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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아파트 동대표가없는 이유는 무엇인가요
아파트가 800세대에 10동이 넘는데 회장 감사2명 회계2명 이렇게 있고 동대표가 없는 이유는 무엇인가요 관리비랑도 상관이 있나요===>결론부터 말씀드리면 동대표를 포함하여 입주자 대표회의가 구성되어 잇어야 합니다. 없는 이유는 지원자가 없어 선발하지 못하고 있는 것으로 보이는데 세부적인 내용은 아파트 관리규약을 참고하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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조합원 아파트로 맘고생 돈고생 개고생 했는데요 착공신고필증이라는 서류를 근 10년만에 받았는데 이게 안정성이 있나요
조합원 아파트로 맘고생 돈고생 개고생 했는데요착공신고필증이라는 서류를 근 10년만에 받았는데 근전부터 땅 매입이 안되었다부터시공사도 3번이나 바뀌었어요그런데 이제 이서류가 나온게이제 안정성이 있는건지다른 아파트처럼 올라가는건지 해서요진짜 궁금 합니다진짜 이제야 아파트 생기는 건가요?==> 착공신고 필증은 곧 공사를 시작한다는 의미입니다. 신고필증 만을 고려할 때 사업진행속도는 매우 바르게 진행된 것으러 보입니다. 현재 상태에서는 안정적으로 공사가 진행되고 있다고 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?
오피스텔에 임차인이 올전세로 입주하려고 하는데 주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?==> 임대인이 주택임대사업자가 아니라면 세입지가 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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청약 당첨된 아파트 매매 및 전세로 돌릴 경우.
청약 당첨된 아파트 매매 및 전세로 돌릴 경우에 대출한 돈은 즉시 상환 해야되는지요? 아니면 다른 방법이 있는지 아시는분 답변 좀 부탁드려요.===> 매매를 하는 경우 당연히 대출금을 상환해야 하지만 전세로 돌린 경우에도 임차인의 대항력유지 및 보호를 위하여 선순위 근저당을 말소하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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부동산 임대에서 반전세와 월세의 차이는?
부동산을 임대하려고 다니다 보면 반전세와 월세가 있는데 같은 개념인가요? 보증금 거는것도 같고 월 임대료 내는것도 같은것 같은데 서로 다른 점이 있나요?===> 같은 임대차 유형이지만 반전세와 월세인 경우 차이로 반전세는 보증금 규모가 월세보다 높고 매월 납부하는 월세는 월세보다 낮은 임대차개념입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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1가구 가지고 있는데 신축을 할려고 하는데 바닥면적10배까지 집인정되고 종부세 할인되고 이런건 1주택자만 해당인가요
1가구 가지고 있는데 신축을 할려고 하는데 바닥면적10배까지 집인정되고 종부세 할인되고 이런건 1주택자만 해당인가요 2주택자도 상관이 없나요==> 2주택자도 해당됩니다. 상기 내용은 부속토지에 대한 내용으로 단독주택인 경우 부속토지는 바닥면적 10배까지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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공공임대주택은 월세도 내야하나요?
공공임대주택 신청도 생각중이긴한데 해당공공임대주택에신청후 자격이되고 입주하면 월세도 지불하는건지?아니면 보증금만주면들어갈수있는건가요?===> 공공임대주택도 입주조건에 따라 보증금, 또는 월세, 보증금에 대한 금융비용이 발생되는 것이 일반적입니다. 그러나 일반 시세보다 낮은 만큼 입주민들에게 큰 부담이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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전세제도의 단점은 무엇인지 궁금해요?
일반적인 전세 사기가 최대 단점 이긴 한데 세입자 측면에서 전세 제도의 단점은 무엇인건지 궁금합니다. 재테츠 측면에선 목돈이 있다면 전세보다 월세가 난거 아닌가요? 예를들어 자본금 3억이 있는데동일컨디션 집인데 5억짜리 전세라면 2억을 대출해야되는거라 월세로 바꿔서 1억의 125만원하는게더 이득아닌가요? 2억으로 예금만해도 이자가 꽤 될꺼 같은데요===> 전세 제도의 단점은 임대차계약시 권리분석을 잘못한 경우 보증금 전체가 손실될 수 있는 점과 규모가 크기 때문에 자기자본 비율이 낮은 경우 금융부담이 더 강화될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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월세 상승은 왜 물가상승률보다 더 빠른걸까요?
물론 월세가 일반적인 물가보다는 더 비싼건 맞지만 그럼에도 불구하고 고정지출이라그런지 체감이 너무 되서요 월세는 왜케 빨리 상승하나요 ?===> 월세상승률은 주변 물가상승율 등을 고려하여 월세를 인상시키기 떼문에 후행적으로 물가보다 더 높게 상승되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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