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신축아파트 입주시 기존 전세집 계약 관련 문의드립니다
현재 신축 아파트 입주 예정이고 이사날짜도 나옴(입주 마감일 +2~3달 뒤가 전세계약 마감일)이사날짜가 나오기 4개월 전부터 이사 날짜를 집주인에게 고지함집주인이 집 매매 진행중이나 진행이 잘 안되어 이사날 전세금을 못주고 계약 만료일에 대출이나 다른 전세 입주인을 찾아서 줄 수 있다고 통보이상황인 경우 임차권등기 후 이사를 하는게 최선일까요?==> 현재 상황에서 퇴거를 하는 경우 임차권등기가 우선입니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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다가구주택 이사시 확정일자 꼭 해야하나요?
이번에 투룸으로 이사하게 되었습니다 전입신고는 완료했구요 임대차계약 신고도 현재 하는중입니다300/45이구요 부동산 말로는 최대변제금? 가격이하라고 확정일자는 안받아도 된다는데 안받아도 상관이없나요? 또한 받는다고해서 집주인이나 중개사쪽에서 태클 들어오는건 없을까요?==> 현재 보증금 상태 만을 고려할 때 전입신고 만 되어 있다면 최우선 변제금액에 해당됩니다. 보증금 보호에 문제가 없어 보이는 만큼 신경을 쓰지 않아도 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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전입신고 및 확정일자(제 이름의 전세계약이 2개)
작년에 제 이름으로 전세계약을 하나 체결했습니다.실거주 : 어머니 / 아파트전입신고, 확정일자 완료, 전세대출 없음이번에 제가 외국살다 한국으로 들어오면서 제가 살곳이 필요해서 새로운 월세 (근린생활시설) 계약을 체결했습니다.제가 실거주 할 곳 월세로전입신고 및 확정일자를 받아야하는데그럼 지금 어머니가 살고 계신곳의 임대차 계약서를 어머니 이름으로 다시 작성해야하나요?아니면 계약 연장할때 그때 변경해도 법적으로 보호가 될지요?==> 그렇지 않아도 됩니다. 가족이 거주를 하고 있기 때문입니다. 이러한 경우 계약자가 다른 곳에 거주를 하여도 가족이 거주하는 경우에는 기존 대항력이 그대로 유지됩니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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청약 당첨시 현재 살고있는 집을 어떻게 해야할까요?
2년 계약에 7개월정도 거주 중인데 2달 뒤쯤 입주 해야하는 경우( 바로 입주) 청약에당첨 되었을때 어떻게 해야할까요?청약을 취소해야하는걸까요?==> 우선적으로 기존 주택이 임대주택인 경우에는 새로운 임차인을 빨라 찾아보시는 것이 우선입니다. 청약을 취소한다면 청약제한 패널티가 있는 만큼 최악의 경우에 선택해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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1인 가구의 급증이 주거 소비 복지 측면에 미치는 영향은 무엇인가요?
1인 가구의 급증은 다양한 사회적 변화를 이끌고 있는데요 이러한 변화가 주거 소비 복지 측면에 미치는 영향으로는 무엇이 있나요?===> 우선적으로 주거급여 대상자가 증가되면서 담당업무는 폭증할 것으로 보이고 또한 1인가구위주의 복지정책 발굴, 추진이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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이사를 할때 어떤점을 가장 주의해야하죠?
이사를 할때 어떤점을 가장 주의해야할까요?이사를 포장이사를 해서 할게 없다고 하는데 그래도 신경써야할게 있다고보는데 어떤게있죠?==> 우선적으로 귀중품을 확인, 별도 보관을 하시고 그 다음에 파손된 물품에 대해서는 이사업체에 파손되지 않도록 별도로 언질을 준 후 시작해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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이런 상황에서 세대전입을 어떻게 해야할까요?
1. 저는 회사합숙소에 있다가 퇴거신청을 했습니다. (매월 비용이 계속 발생되어서)2. 세대전입을 해야하는데 본가로 해야할지 누나네(결혼했음) 으로 해야할지 고민입니다.3. 저는 올해12월에 청약완공되는 아파트를 가지고 있고 올해 8월에 결혼 예정이라 8월에는 단기임대를 구해 전입 가능한터라 8월 전 까지만 전입하면됩니다.4. 부모님은 집2채 가지고있고, 누나네는 집1채 가지고있어 지금 회사사택에서 살고있습니다. 누나네 집1채는 매형이 세대주로 되어있어요.5. 혹시 제가 어디로 전입을 해야지 불이익이 없을까요?==> 상기 내용을 고려할 때 가급적 별도 세대주로 자격을 유지하심이 적절해 보입니다. 그럼에도 여건이 되지 않는다면 누나 집에 전입신고가 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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부동산 공시지가 스케줄좀 알려주세요 4월9일까지 열람의견제출 이의신청 4월30일부터 언제까지 인지 그이후에 몇번더 이의해서 확정되나요
4월9일까지 하는건 놓쳐서4월30일부터하는 이의 신청을 하려고 합니다4월30일부터 하는게 마지막인가요 4월30부터 몇일까지인가요그이후에 몇번더 해서 언제 확정되서 9월쯤 재산세가 나오나요재산세 종부세 부담이 너무 커서 이의 신청을 해보려고 합니다==> 현재 부동산 공시가격에 대한 이의신청을 받고 있습니다. 현재까지 표준지 이의신청을 받은 후 확정되었고 이제는 개별지를 대상으로 이의신청을 받고 있습니다. 이의신청을 받은 6. 1일부터 재산세 부과가 됩니다. 올해 마지막 이의신청인 만큼 이의신청서를 꼼꼼하게 작성해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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집을 팔아야 할까요? 아님 두는게 나을까요
남자친구가 지금 아파트 소유중인데 나홀로 아파트라 오를 가망성은 없어 보여요. 저는 그 집을 팔아서 남친회사에서 제공해주는 아파트를 들어가 목돈으로 제테크하는게 하거나 아님 그냥 지금 산 집으로 들어가서 같이 지내냐 인데요 . 아님 아예 출퇴근 용의한 곳에 살까 고민입니다.남친 부모님이 해외 거주하시는데 그집을 팔지 말고 저희가 살다가 나중에 부모님이 거주하고 싶어하더라구요현재 그 구매한 아파트는 부모님돈 남친돈 대출 다 섞여 있습니다 , 결혼 기점으로 돈 정리할겸 집을 파는게 나을까요 아님 남친 부모님 뜻대로 제가 들어가 살다가 나중에 나가는게 맞을까요 현재 그집은 집값이 떨어진 상태이긴 합니다==> 현재 상황에서 나홀로 아파트를 가지고 있다면 적절한 시기에 매각을 한 후 신혼부부 청약특공 등을 활용하여 미래가치가 있는 아파트 단지를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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경기도 중 가장 비싼 땅값을 가진 지역은 어디인가요??
서울 근교에 위치한 경기도 지역도 땅값이 꽤 비싸더라고요! 경기도 중 가장 비싼 땅값을 가진 지역은 어디인가요?? 감사합니다..===> 평균가격을 기준으로 평가한다면 아래와 같습니다.과천시(평균 아파트 가격 166,731만원)성남시 분당구(평균 아파트 매매가격 136,102만원하남시(평균 아파트 가격 101,110만원) 순입니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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