답변 내역

가상화폐 리플 가격이오락가락하고있는데 현재미국이란전쟁때문에 가격이오락가락하고있어전쟁때문에 여파가있어차후어떤현상이발생하는지궁금합니다===> 리플 같은 암호화폐는 투자자들의 위험 회피 성향에 따라 단기적으로 급등락을 반복할 가능성이 있습니다. 장기적으로는 전쟁이 금융 제재, 국제 송금 시스템 변화, 달러 강세/약세 등과 연결되면서 리플의 활용성이나 수요에도 영향을 줄 수 있습니다.

저는 대구 사람인데 혼자 인천에 한달 원룸 구해서 살려고 하는데 현금 40만원 으로 인천에 한달 살수 있나요?감사합니다 좋은 답변부탁드립니다==> 원룸 임차조건은 교통요건, 건축물 내외상태 등을 고려하여 형성되지만 월 40만원은 충분한 금액입니다.

현재상황은 우선적으로 내부상황을 확인한 후 임차인이 있는 상태에서 수리를 해야 하는 경우 임차인의 협조가 필요합니다. 그렇지 않는 경우 현 임차인이 퇴거후 수리후 새로운 임차인이 입주하는 조건으로 진행이 필요합니다

토지허가제라는것은 무엇인지 궁금합니다.적용대상이 어떻게 되는지 그리고 개인의 재산과 관련된 부분인데 문제 없는지도 궁금합니다.===> 토허제라는 것은 일정한 면적 이상인 토지를 거래하는 경우 관할 관청에 허가를 받아야 하는 제도입니다. 현재 서울지역을 기준으로 아파트를 대상으로 하고 있습니다.

이사를 하려하는데 보통 집을 언제 알아봐야하나요?==> 충분히 갈 장소를 확인하기 위해서는 최소한 3개월 전부터 확인이 필요합니다.이사한다고는 얘기했고 3개월 뒤에 나가요!지금은 월세인데전세도 매물 있으면 전세대출 받아서 가고싶구요!없다면 월세로 가려해요===> 네 3개월이면 충분한 기간인 만큼 이 기간을 잘 활용해 보시기 바랍니다.

붙박이장 뒷벽 타카가 벌어진것을짐을 빼고나서야 알게되었고집주인은 이걸 어떻게 하냐고 저한테 물어보는데제가 비용을 다 지불해야되는건가요?==> 그렇지 않습니다. 제품상 하자로 보입니다.제가 아는 부동산들에는 억지로 고장낸것 아닌이상생활하면서 고장이 난 부분은지불할 필요는 없다고해서===> 네 맞습니다. 임차인이 부담해야 하는 조건은 사용상 부주의로 인해서 파손된 경우에 원상복구 대상입니다

집 근처에 민간임대아파트가 지어진 다고 해서 위치도 좋고 해서 상담을 받게 되었습니다. 상담 받아 보니 조건도 좋고 괜찮아 보여서 계약을 하게 되었습니다. 10년 임대 후 분양인데 살아 보고 결정 하면 된다고 하네요~전매.전대 다 가능하고,확정분양가라고 해서 10년 후 주변 시세가 올라 가도 정해진 금액에 준다는데 그게 사실인지 의심도 되고, 10년 살아보고 분양 받지 않을 시 보증금을 돌려 받으면 된다고 하는데 임대보증금을 이사 나갈 때 바로 받는 건지 궁금합니다. 그리고 지인들한테 계약 했다고 하니 민간임대아파트는 10년 동안 보증금이 묶여 있는건데 그걸 왜 계약 했냐고 해서 걱정이 많이 됩니다.==> 현재 상황에서 계약조건이 어떤지?, 도중에 해제를 하는 경우 어떤 문제가 있는지를 꼼꼼하게 검토한 후 진행여부를 판단해야 합니다

지역은 울산이고 전세가 3.8억 매매가 5.5억에 올라온 매물이있어서 이런경우엔 남음 차액을 신용대출로 메꿔야하는지 아니면 주담대가 나오는지 궁금합니다.==> 기존 임차인이 있는 상태에서 주담대 대출은 불가합니다. 그리고 추후 전세세입자가 나갈시 대출전환은 어떤식으로 해야하는건가요? 가지고있는 시드는 1억정도인데 현금성자산이 아니라 사용시 현금화를 해야하기에 고민됩니다===> 임차인이 나갈 때 신용대출로 해결할 수 밖에 없습니다.

월세를 내고 들어가서 살았으면 마지막달에 월세 안내도되는거죠?==> 선불인 경우 퇴거시 월세를 납부하지 않아도 됩니다.월세 선불로 첫달 내고 들어감.계약기간 되기전 이사가야한다면 마지막달에는 월세 안내도되는거죠?==> 네 맞습니다.

저가양수도 진행 예정으로,합법적인 선 안에서 양도소득세를 절세해야하는 상황입니다.절세를 위해 어떤것이 더 유리한지 궁금합니다.==> 우선적으로 주변 세무사와 상담을 받아 보신 후 결정하시는 것이 적절해 보입니다. 세테크 문제는 복잡한 만큼 이런 장소에서 상딤이 상당히 제한됩니다.