답변 내역

단기 월세에 대해 알아보고 싶어요장점과 단점에 대해 궁금하고괜찮은 건지도 궁금하고...약간 위험부담이 있는 것도 같아서 걱정입니다==>단기월세의 단점으로 안정적인 거주를 할 수 없다는 점이고 장점으로는 다양한 주거환경을 경험할 수 있고, 계약기간에 구애를 받지 않고 자유롭게 이사를 할 수 있다는 점입니다

확정일자 인터넷 신청에 대하여 궁금합니다.임대차게약서는 준비됐고 인증서는 저장돼 있습니다.실행방법과 주의할점에 대하여 알려주시면 감사하겠습니다.===> 인터넷으로 정부 24또는 대법원 인터넷 등기소에 접속하여 신고 가능합니다. 사전에 준비해야 하는 사항으로 임대차계약서(스캔본 또는 PDF), 공인인증서(전자서명용) 준비가 필요합니다.

대학교까지 본가에서 부모님 밑에서 아무것도 모르고 생활하다가 취업해서 다른 지역으로 이사를 앞두고 있습니다.이틀 전에 집주인과 부동산에서 월세 계약하고 필요한 서류가 무엇이 있을까 알아보는 중인데 확실하지 않아서 도움을 받고 싶습니다!정말 사회에 대해 아무것도 모르는…20대 후반입니다..오늘 한 것은 두가지입니다.1) 정부24의 전입신고 (확정일자 의제 위한 서류 제출)2) 한전에 전화하여 사용자 명의등록무엇을 더 해야 할까요?+ 이사는 저희 가족끼리 진행하면 될 것 같아서 따로 차나 이삿짐센터는 부르지 않기로 했습니다!===> 현재 상황이면 충분하지만 도시개스, 수도 명의변경이 되었는지 확인이 필요합니다.

4년 정도 거주 후 월세 인상으로 재계약서를 작성하기로 하였습니다.집주인께서 가족이 들어올 경우 나가는 조건의 특약을 원하시는 것 같아요.이럴 경우 어떤식으로 작성해야 하는지 궁금합니다.1. 요즘 집 구하기가 힘들어 6개월 전 통보를 조건으로 하려고 하는데, 6개월이란 기간이 적절한 기준이 되는 기간일까요? 또한, 만약 6개월 기준으로 작성 후 6개월 내 통보를 할 경우 어떻게 되는걸까요?==> 6개월 전이라면 너무나 많은 기간입니다. 아파트인 경우 통상 2-3개월 전이면 충분합니다.2. 계약만료 전 나가게 될 경우 이사비 명목으로 받을 수 있는 경우를 확인하였는데, 4년 거주 후 재계약인 경우도 해당이 되는걸까요? 또한, 가족 입주 특약 작성 시 해당 명목으로도 필히 작성을 해야할 것 같은데 어떻게 작성을 해야할까요?금액은 어떤 기준으로 정해야 하는건지도 궁금합니다.==> 임차인이 이사를 받을 수 있는 시점은 계약종료일자를 기준으로 임대인의 사정에 의해서 계약을 해제하는 경우 가능합니다

오피스텔 고를 때역에서 한블럭쯤 떨어진 곳 월세는딱 역앞이랑 얼마나 차이가 나면 알맞을까요?실제로 느끼는 부분은 꽤 클텐데 말이죠..===> 거의 비슷하거나 약 5만원 정도 차이가 있는 것이 일반적입니다.

보통 집을 구하러다닐때 계약기간 만료 얼마전부터 집을 알아보시나요. 제가 7월 중순정도에 계약기간이 끝나거든요. 그래서 집을 알아보려고하는데요. 너무 이른데 집을 알아보는걸까요? 집을 좀 보러 다닐까하거든요.===> 임대차계약기간 중 종료일자를 기준으로 집을 알아 보는 시간은 절대적이지 않지만 아래사항을 참고하시기 바랍니다.1. 아파트 : 2-3개월 전부터2. 빌라 : 1-2개월 전부터3. 원롬 : 1개월 전부터 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

요즈음 부산지역에 있어서 아파트 전세가의 추세가 어떠한지 궁금합니다.전세가가 계속 상승하는 추세인가요? 아니면 하락하는 추세인가요?===> 현재 부산 아파트 전세가격은 뚜렷한 상승세를 이어가고 있으며, 2024년 하반기부터 17개월 이상 연속 상승 중입니다. 공급 부족과 전세 매물 감소가 주요 원인으로, 해운대·동래·연제구 등 인기 지역을 중심으로 상승세가 당분간 지속될 전망으로 판단하고 있습니다

토허제 신청 후 승인 기간 (약 15일 소요) 에 맞춰서 약정서를 작성했는데요.승인이 예상 시기보다 1주나 빨리 완료되어 잔금일 ~ 약정 승인후 4개월 시점이 딱 4주여서 인테리어 시공이 그 안에 끝나기 어려울 듯 합니다.구축 올수리 필요한 집이라 인테리어 업체 문의해보니 5주는 필요하다고 해서요.이 경우 구청에 인테리어 시공으로 인한 1주 정도 입주 유예 신청이 될까요?전입신고는 잔금일에 진행 예정입니다==> 전입신고를 잔금일에 진행하시면 입주한 것으로 평가되는 만큼 문제가 없어보입니다.

제목대로 내용이 동일합니다.전세 재계약시 국세 지방세 납부증명서 필요할까요?==>납세 증명서는 전세사기 방지를 위해서 만든 사항인 만큼 가급적 원칙적으로 해결하심이 적절해 보입니다2년살았던 세입자이고 이번에 일부금액 증액해서 재계약을해서 계약서 새로 쓰려고 합니다.계약서 양식을 보니 국세 지방세 납부증명 체크하는부분도 있고 3장이나 되네요.중개사 통해서 할땐 잡다한 내용 다 제외되고1장짜리로 했는데요. 1장짜리로 해도 되겠죠?==> 혹시 1장짜리가 어떤 것인가요?

인천에 7천만원정도의 작은 빌라를 11년 보유하고 있습니다. 엄마와 5년정도 여기 살다가 결혼과 직장문제로 경남 사천으로 이사와 현재 6천8백만원 작은 아파트를 3년전에 사서 살고 있습니다.인천에 있는 빌라는 70중반의 엄마 혼자 살고 계시고모두 제 소유입니다.이럴경우에도 다주택자에 속하는 걸까요?==> 네 질문자님의 명의 주택이 2채인 만큼 다주택자에 해당됩니다ㅐ.그리고 비거주매매에 대해 알고싶습니다.인천에 있는 빌라를 팔게되면저는 비거주(예전에 5년을 살았어도)에 속하는걸까요? 세금문제는 어떻게되는건지 알고싶습니다.==> 세금 문제는 실거래가격 등을 고려하여 판단해야 하는 사항으로 큰 문제가 없어 보입니다.