답변 내역

최근 미국 연준(Fed)의 통화정책 기조가 바뀌면서 금리 인하에 대한 기대감이 커지고 있는 상황입니다. 그래서 미국의 기준금리 인하 시점과 한국 부동산 시장의 상관관계에 대해 여쭙습니다.===> 미국 금리 인하가 한국의 자금 흐름, 투자 심리, 대출 금리 등에 어떤 영향을 미쳐 부동산 가격이나 거래량에 변화에 영향을 미치게 됩니다. 미국 기준금리 인하시 한국은행 기준금리 결정에도 영향을 미치며 부동산 가격상승에 긍정적인 영향을 미치며 인상되는 경우 통상 반대방향으로 이동하게 됩니다.

10월말일이 만기이면이사갈집은언제쯤 구해야하나요?6월은 너무 빠른가요???언제쯤부동산에가서 집보러다녀야할까요?===.> 최소한 3개월 전부터 집을 알아 보시는 것이 일반적입니다. 6월을 너무 빠른 편입니다.

매매갈지 전세갈지 고민 중입니다.정부에서 부동산 가격 상승을 억제하려고 정책을 많이 펼치던데, 향후 부동산 오를까요? 내릴까요?===> 문재인 정부시절 부동산 규제정책을 비교할 때 동일한 방향으로 진행되고 있지만 그때에도 중과세 유예기간이 종료되나 가격이 상승한 적이 있습니다. 현 정부에서도 마찬가지일 것으로 보입니다.

모텔이나 호텔을 싸게.예약할수 있을가요.어디에서 예약을 해야 좀 더 가성비 있게.예약을 할수 있을까요. 모텔 사용을 자주 해야하면...===> 모텔 예약을 저렴하기 위해서는 다양한 앱을 활용하여 특가 또는 이벤트시 예약을 하는 방법이 있습니다. 주요 앱으로 야놀자, 여기어때 등 매우 다양한 사이트가 있습니다.

이번에 자취를 하게 됐는데 아직 계약을 하지 않은 상태이고 가계약만 했습니다 계약을 할 때 봐두면 좋은 게 뭐가 있을지 알려주시면 감사하겠습니다!!===> 계약을 할 때 검토해야 하는 사항으로 등기사항 전부증명서를 검토하여 권리상 문제가 없는지?, 건축물 내외부 주변환경은 적절한지 등을 가지고 판단이 필요한 사항입니다.

전세만기가 되어서 다시재계약을 할때 반전세도 가능한가요 전세금 플러스 5%올릴때 전세금으로 안받고 나머지 추가금액은 월세로 받을수 있는건가요?===> 네 임대차유형 변경은 임대인(집주인)과 임차인(세입자)간 협의에 따라 결정되는 사항입니다 5% 인상시에도 마찬가지입니다.

안녕하세요 현재 취준생이고 집에서 공부를 할려니 공부가 너무 되지 않기도 하고 부모님께서도 걱정을 너무 많이 하셔서 다른 곳에서 공부를 할려고 계속 고민하고 있었습니다. 원래 자취를 할려고 했지만 아직 회사 구해지지 않아 아무 곳에서 자취를 하면 안좋을 것같더라구요. 그래서 계속 찾다보니 고시텔이라는 곳을 알게 되었습니다. 그래서 고시텔에 대해 질문이 있는데 고시텔은 단기간 계약이 가능한지 그리고 월세처럼 한달에 얼마씩 내는 형태인가요? ===> 일반적으로 원룸보다는 저렴하지만 임차조건에 따라 상이합니다.만약 한달만 하고 나가고 싶다라고 하면 한달하고 나가도 괜찮은지 궁금하고 또 방마다 개인 화장실이 있어서 여기서 혼자 개인으로 샤워같은것도 가능한지 궁금합니다. 마지막으로 고시텔은 보니 부엌이 공용공간이더라구요. 이 공용공간에서 밥을 하고 밥을 먹는게 익숙치 않을 것같은데 보통 사서 먹고 오나요? 아니면 많이 이용 하시나요?==> 공용 주방공간에서 취사준비를 해야 합니다

이번에 4년 살아서 재계약을 하려고 합니다.근데 당사자끼리 해도 문제가 없을까요?==> 네 가능합니다. 재계약을 할 때 최소한 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상없는 경우 진행하시기 바랍니다.제가 부동산은 잘 몰라 불안해서요.이럴때 부동산에 가서 대신 좀 써달라고 해도 괜찮을까요?===> 가능합니다.

현재 아파트 월세를 준 임대인인데 7월계약 종료시 전세를 받고 싶은 경우 현재 월세를 살고 있는 임차인이 이를 거부 하고 2년 연장을 쓸수 있는 건가요?===> 네 가능합니다. 임대차계약기간 중 임대차 유형을 변경하는 경우 임차인(세입자)의 동의가 필요한 사항입니다. 그러나 세입자의 계약갱신 청구권은 별개 사안으로 봐야 합니다

Q. 계약금 여자돈 계약은 남자이름 단독명의혼인신고 전이면 차용증 써야하죠?==> 혼인신고를 한다면 증여로 처리 가능하지만 혼인 신고 전이라면 일반적으로 차용증 작성이 일반적입니다.Q. 증여를 여자가 받는데 잔금때는 혼인신고 후거든요, 남자 명의로 집을 사는데 증여- 부부로 적나요 직계존비속으로 적나요==> 혼인 예정 즉 부부로 기록하심이 적절해 보입니다.Q. 아직 저 계획이 정확한것도 아니고 완전히 받은것도 아닌데 그래도 대략적으로 적어도 되나요?분양권 계약이고 잔금까지 1년남았습니다===> 네 그렇습니다. 나중에 변경소요가 있는 경우 정정도 가능합니다