고시텔에 대해서 몇가지 질문이 있습니다.

Question

안녕하세요 현재 취준생이고 집에서 공부를 할려니 공부가 너무 되지 않기도 하고 부모님께서도 걱정을 너무 많이 하셔서 다른 곳에서 공부를 할려고 계속 고민하고 있었습니다. 원래 자취를 할려고 했지만 아직 회사 구해지지 않아 아무 곳에서 자취를 하면 안좋을 것같더라구요. 그래서 계속 찾다보니 고시텔이라는 곳을 알게 되었습니다. 그래서 고시텔에 대해 질문이 있는데 고시텔은 단기간 계약이 가능한지 그리고 월세처럼 한달에 얼마씩 내는 형태인가요? 만약 한달만 하고 나가고 싶다라고 하면 한달하고 나가도 괜찮은지 궁금하고 또 방마다 개인 화장실이 있어서 여기서 혼자 개인으로 샤워같은것도 가능한지 궁금합니다. 마지막으로 고시텔은 보니 부엌이 공용공간이더라구요. 이 공용공간에서 밥을 하고 밥을 먹는게 익숙치 않을 것같은데 보통 사서 먹고 오나요? 아니면 많이 이용 하시나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

고시텔은 주단위로 계약하는 단기 계약도 가능한곳이 있습니다. 일반적으로 보증금이 없거나 매우 적고 월세를 납부하는 방식으로 운영되는데, 고시텔에 따라서 화장실이 딸려있는 곳도 있고 공용화장실을 사용하는 곳도 있습니다. 일부 고시텔은 공용 주방이나 세탁공간이 있어서 간단한 취사도 할 수 있게되어 있는데, 사람에 따라서 이를 이용하는 사람도 있고 그렇지 않은 경우도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

고시텔의 가장 큰 장점이 단기 계약이 가능하다는 점입니다. 보통 한 달 단위로 계약하며 원룸처럼 1~2년씩 묶이지 않아도 됩니다. 입실료라고 부르는 한달치 비용을 미리 내는 선불제입니다. 보증금은 아예 없거나 있어도 5~20만원 정도로 매우 소액인 경우가 많습니다. 한 달만 살기도 당연히 가능합니다. 들어갈 때 한달만 있을 예정이라고 미리 말씀하시면 되고 나가기 보통 1~2주 전에만 관리실에 알려주면 아무 문제 없이 퇴실이 가능합니다. 원룸텔이나 샤워룸 타입을 선택하시면 방 안에 개인 화장실과 샤워 시설이 있어 혼자 편하게 씻을 수 있으며 공용 부엌에서 보통 밥, 라면, 김치 등이 무료로 제공이 됩니다. 거창한 요리보다는 제공되는 음식을 먹거나 편의점 음식을 데워 먹는 용도로 많이 이용하며 방에서 혼자 식사하는 분들도 많습니다. 즉 취업 준비 기간 동안 큰 보증금 부담 없이 한 달씩 끊어서 생활하기에는 매우 적합한 환경이라 생각합니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요 현재 취준생이고 집에서 공부를 할려니 공부가 너무 되지 않기도 하고 부모님께서도 걱정을 너무 많이 하셔서 다른 곳에서 공부를 할려고 계속 고민하고 있었습니다. 원래 자취를 할려고 했지만 아직 회사 구해지지 않아 아무 곳에서 자취를 하면 안좋을 것같더라구요. 그래서 계속 찾다보니 고시텔이라는 곳을 알게 되었습니다. 그래서 고시텔에 대해 질문이 있는데 고시텔은 단기간 계약이 가능한지 그리고 월세처럼 한달에 얼마씩 내는 형태인가요?

===> 일반적으로 원룸보다는 저렴하지만 임차조건에 따라 상이합니다.

만약 한달만 하고 나가고 싶다라고 하면 한달하고 나가도 괜찮은지 궁금하고 또 방마다 개인 화장실이 있어서 여기서 혼자 개인으로 샤워같은것도 가능한지 궁금합니다. 마지막으로 고시텔은 보니 부엌이 공용공간이더라구요. 이 공용공간에서 밥을 하고 밥을 먹는게 익숙치 않을 것같은데 보통 사서 먹고 오나요? 아니면 많이 이용 하시나요?

==> 공용 주방공간에서 취사준비를 해야 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

고시텔은 취준생에서 딱 맞는 거주 옵션이라 생각합니다. 고시텔은 1개월 단위 계약이 기본이고 한 달만 하고 나가도 전혀 문제가 없습니다. 월세처럼 매달 내는 형태라 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 공인중개사입니다.

고시텔은 보통 보증금 0~20만원, 월세 30만~60만원 수준이며 대부분 1개월 단기 계약도 가능합니다. 개인 화장실이 있는 방도 많고 주방은 공용이지만 실제로는 배달이나 외식 이용하는 사람도 많습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

고시텔의 경우 계약조건은 고시텔마다 차이가 있기에 보증금이 있는 경우와 없는 경우 그리고 단기계약이 가능한 경우, 1년단위 계약이 가능할지는 직접 매물에 따라 확인을 하셔야 합니다. 그리고 중도퇴거의 경우는 단기계약이든 장기계약이든 계약기간내 퇴거는 임대인 동의없이는 불가하기에 계약기간까지는 거주를 하셔야 합니다. 보통 월세형태가 많으므로 매달 일정한 월세를 지급하는 경우가 대부분입니다. 고시텔의 경우는 고시원의 업그레이드버젼정도로 보시면 되는데, 개인 욕실과 화장실이 포함되어 있으나, 주방공간은 공용공간외 별도로는 없습니다. 다만 공용부엌을 통해 조리는 가능하고, 냉장고나 전기밥솥등은 고시텔측에서 제공해 주는 경우가 있습니다, 결국은 이모든 부분들은 실제 매물을 알아보셔야 확인 가능한 부분이기에 실제 한두군데 방문해서 둘러보시면 어느정도 시스템이해는 가능하실듯 보입니다.