답변 내역

옥상에서 농사짓는데, 물통도 많아 물내려오는 하수도도 막고, 벌레도 있고, 누수도 걱정되어요.구청에 신고 가능한가요? 또 어디에 신고할 수 있나요?===> 공용건물인 경우 입주민 전체의 동의를 받고 농사가능여부를 판단해야 하지만 개인주택인 경우 법적으로 문제가 되지 않습니다.

재산분할 대상에 포함될까요?집에서 나와서 지낼 곳이 없는 상황입니다. 부모님께 일부를 빌리고, 대출을 받아 부동산을 매입하려는데 분할대상에 포함될까요?===> 숙려기간에 주택을 구입하는 경우 분할대상에 해당되지 않습니다.

원래 보려던 집이 나갔다고 해서 다른 집을 보여주셨고, 그 집으로 계약을 했는데 아무리 생각해도 원래 보여주려던 집이랑 가격이 비슷한데 더 좁고 학교랑 더 멀고 버스정류장도 가깝다고 했는데 10분이나 걸어야 해서 계약 취소하고 싶은데 가능할까요? 이미 보증금이랑 이번 달 월세를 냈습니다. 아직 입주 전입니다.===> 현재 상황에서 잔금까지 지급된 상태에서 계약헤지를 한다면 새로운 임차인을 찾아 놓으신 후 진행해야 할 것으로 보입니다.

저희집이 3층인데 103호로 되어있는데 301호로 바꾸려면 어떻게 해야하나요? 혹시 바꾸는데 오래걸릴까요?..바꿔야할것같아서..===> 우선적으로 건축물 현황을 변경하기 위해서는 입주민 전체가 동의가 필요한 사항입니다. 동의가 된다면 변경이 가능하지만 사실상 동의할 가능성이 없어 보입니다.

오늘 계약을 하고 보증금이랑 첫 달 월세를 입금했는데 혹시 월세 조정이 가능할까요? 원래 보기로 한 집보다 4평이 작고 거리도 더 먼데 같은 가격이라서요. 지금 생각해보니 월세를 좀 조정하고 싶어서요.===> 월세 조건 변경은 임대인이 동의를 한다면 가능하지만 아마도 동의를 하지 않는 것으로 보입니다. 따라서 잘 설득하여 보시기 바랍니다.

부동산 가격을 잡기 위해서는 어떠한 것들이 잡혀야 하나요?===> 우선적으로 수요가 많은 곳에는 공급이 되어야 부동산 가격을 안정시킬 수가 있습니다.전제조건이 무엇이 있는지 궁금하며 현재 실현가능성이 있는건지도 궁금합니다.===> 공급방안은 다양한 만큼 실현 가능성이 있다고 할 수 있습니다.

1. 24년 4월 4일, 원룸 월세 60 + 관리비 10만원으로 1년 계약2. 25년에는집주인으로부터 연락은 없었고, 부동산에서 연락와서 1년 더 살건지 물어보기만 하고 그래서 월세, 관리비 유지3. 26년 3월 4일, 집주인으로부터 월세 3만원 인상 통보 및 재계약 할건지 물어봄주택임대차보호법을 보면 묵시적 갱신이 되면 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다고 있는 것 같은데, 둘 중 어느 것이 맞을지, 그리고 제가 어떤 행동을 하면 좋을지 궁금합니다.25년에 묵시적 갱신의 경우 2년 계약 기간이늘어났으니, 현재 계약 만기는 27년 4월임을 주장한다.24년 계약했던 1년이 묵시적 갱신 된 것이니 26년 4월에 만기다.===> 묵시적인 계약갱신은 기존 게약조건되로 자동 연장된 만큼 기존에 1년으로 되어 있다면 1년 동안 자동 연장된 것입니다.

객관적인 수치로 보았을 때, 부동산 급매가 정말 시장에 많이 나오고 있나요? 언론에서 나오는 이야기 말고, 실제 시장 반응이 궁금해요.===> 현재 시장 상황으로 매도인은 높은 가격을 받고 팔려고 노력하고 있지만 매수인은 급매물이 나오기를 기다리고 있는 상황입니다.

제목 그대로,아파트 탑층 로얄층 1층의 가격차이가 어느정도 나는지 궁금하고신축아파트 탑층은 살만한지도 궁금합니다,,,,===> 공시가격을 기준으로 1층은 로얄층을 기준으로 5-10% 정도 저렴하고, 탑층은 약 5%내외로 저렴하다고 할 수 있습니다. 신축아파트인 경우 탑층도 살만 합니다.

아파트 근린상가에서빵 제조업 가능할까요?===> 건축물용도를 고려할 때 가능합니다. 구청에 건축물 용도 표시변경신청을 하시면 충분합니다.