답변 내역

진짜 지금 사는곳이 경기도 남쪽인데여 부동산에 집이 전월세도 없고 집사려니까 그것도 이전에 알던수량의 반의 반토막 나있는데여.내년에 7월에 매수든 임차든 가능할까여?==> 네 내년 7월이라면 약 8개월이 남아 있는 만큼 시간을 가지고 충분히 검토할 수 있고 매물은 다양한 형태로 시장에 나올 것으로 보이는 만큼 시간을 가지고 기다려야 할 것으로 보입니다.

이번 달 관리비가 유독 많이 나와서 확인해보니 과다 청구가 의심됩니다. 이런 경우 관리사무소에 어떤 절차와 방식으로 이의를 제기하면 빠르게 조정받을 수 있을까요?===> 우선적으로 과다청구 의심이 되는 자료를 정리한 후 관리사무소에 서면 또는 구두로 이의신청을 해야 합니다. 이의제기를 한다면 지정된 기간내 답변을 받을 수가 있습니다

최근에는 부동산 경기가 불안하기만 합니다.부동산 가격 변동이 가계 경제에 미치는 영향과, 장기적으로 안정적인 주거를 위해 고려해야 할 선택지는 무엇일까요?===> 현재 부동산가격은 급등하고 있어 우리 경제에 부정적인 효과를 미칠수 있습니다. 그러나 안정적인 주거를 위해서는 현재 질문자님께서 처한 여건을 고려하여 청약 등에 관심을 갖어야 할 시기입니다.

전세 제도는 대한민국에만 있다고 들었습니다.부동산 시장에서 전세 제도의 장단점은 무엇이며, 최근 변화된 제도 속에서 세입자가 주의해야 할 점은 무엇일까요?==> 전세계약을 진행하는 경우 임차인이 조심해야 하는 사항으로 매매가격대비 전세보증금이 보호 가능한지를 확인하시는 것이 우선입니다. 전세제도의 장점으로 매매하기 전 거주하는 형태로 주거용 사다리의 일부역할을 수행하고 있고 임차인은 금융비용을 최소화시킬 수 있는 이점이 있습니다.

안녕하세요. 서울시 거의 전자역과 수도권 일부지역에서 토지거래허가가 실시중인데요이 토지거랴허가가 실시되면 어떤 불편함이 있는 건가요 ? 문의 드립니다==> 토지거래허가제가 실시된다면 우선 막바로 계약서 작성은 불가하고, 관할관청에 토허제를 신청해서 허가가 승인되는 경우 계약체결이 가능하고 허가일을 기준으로 4개월 이내 입주를 해야 합니다

자동차산업단지를 짓는 곳에 지분있는 땅이 있어서 토지보상해준다는 우편이 왔어요.해당 지역에 땅이 있는것도 처음 알았는데, 평수는 넓지 않은데 지분이 1/30이라고 해요.토지보상도 처음이고 해당 땅의 공동소유자도 30명이나 되니 뭘 어떻게 알아봐야하는지도 모르겠어요.제가 해야 할일과, 어디서 상담받아야하는지도 알려주세요==> 우선 보상공고 및 지분, 권리관계를 확인하시는 것이 우선입니다. 그리고 보상시 지분율에 따라 보상이 되는 만큼 감정평가결과 본인 몫이 얼마나 되는지 계산이 필요합니다. 상담을 받을 수 있는 곳은 산업단지 시행사 보상담당부서, 지자체 토지보상과 등에서 상담을 받을 수가 있습니다.

월세 계약이 1년 넘게 남아있습니다.결혼으로 인한 이사라 3개월 전에 집주인 에게 말씀드렸고 집주인과 위약금으로 논의한 적이 없어 새로 오시는 분이 생길 때 까지 월세를 물어야 되게 되었습니다.1. 계약서상 월세는 60만원이라고 되어 있지만 관리비 포함 금액입니다. 이럴 경우 관리비를 따로 제외하고 보낼 수 있을까요?==> 현재 상황을 고려할 때 계약조건에 따라 판단해야 하는 사항이고 그렇지 않는 경우 월세 체납이 될 수도 있습니다.2. 이사를 가면서 가스 전기를 해지해도 될까요?==> 네 필요합니다.3.제가 최대한 유리하게 해지하려면 어떻게 하는 것이 좋을까요?이부분에 대해서 답변주시면 감사드리겠습니다!감사합니다.!==>현재 상황에서 계약서를 검토한 후 답변이 가능한 사항입니다

현재 거주 중인 아파트(실거주, 자가)에서교습소를 해보려고 합니다.아파트는 용도가 공동 주택이라교습소 신청 요건에는 맞지 않고개별 세대가 용도 변경을 신청할 수도 없지만,돌아다니다 보면아파트에서 운영하는 브랜드 교습소(눈높X, 뮤X 영어 등)도 볼 수 있어아파트의 교습소 등록을 위한 절차를 알려 주시면너무 감사할 것 같아요.==> 교습소는 학원법에 따라 주거용 건물의 일부를 활용할 수 있으나 이는 건축물 용도와 지자체 조례에 따라 달라지게 됩니다. 실제로 아파트 내에서 운영되는 브랜드 교습소는 대부분 상가 1층이나 주상 복합내 상업시설 공간을 활용하는 경우가 일반적입니다. 따라서 개별 세대에서 교습소를 등록하는 것은 원칙적으로 불가하며 예외가 인정되지 않는 경우가 대부분이라 할 수 있습니다.

현재 무직 상태이고 이번달 말~1월초 다른 회사 입사 예정입니다.올해 계약직으로 약8개월 근무하여 세전 3750만원 소득있습니다.경기도 화성에 3억9천 정도하는 아파트 매매하려는데현재 살고있는 전세금 1억에 3억정도 보금자리론 생애 첫 주택 대출로 아파트 매매하려 합니다. 현재 기대출 학자금 포함 2000만원정도 있습니다. 보금자리론 가능할까요? 아직 입사 전이라 현재는 4대보험 안들어가고 있는데 입사하고 4대보험 가입되면 바로 올해 소득으로 보금자리론 신청이 가능할까요? 아니면 3개월 정도 지나야 가능할까요?===> 올해 계약직 소득 3,750만원이 이미 있으므로 소득증빙서류 발급 가능하다면 입사 직후에도 신청 가능합니다. 다만 은행이나 한국주택금융공사 심사과정에서 재직 안정성을 확인하기 위하여 3개월 이상 재직기록을 요구할 가능성도 있어 금융기관 심사기준에 따라 달라지게 됩니다.

현재 운좋게(?) 다가구 전세집을 HUG청년버팀목 전세대출(전세금 80%)을 받아 살고 있는데제가 SH청년주택이 당첨이 되어 현재 집주인의 허가로 본래 계약일보다 빨리 나가게 될 것 같습니다.HUG청년버팀목전세대출은 SH/LH에서 행복주택,매입임대주택 등이 안된다고 들었는데 일반 청년버팀목전세대출로 하여 목적물 변경은 어려운건가요?(SH에서 당첨된 집은 1.23억입니다.)목적물 변경이 안된다면 다른 절차가 어떻게 되는지 알고 싶습니다.===> 허그 청년버팀목 전세대출은 목적물 변경이 가능하지만 새로 심사를 받아야 하며 sh/lh 공공임대주택은 원칙적으로 대출이 불가합니다. 목적물변경절차와 조건으로 일반주택으로 이사하는 경우 목적물 변견신청을 통해 기존 대출을 이어갈 수 있습니다. 단 공공임대주택(sh, lh 행복주택, 매입 임대주택 등)은 대출대상에서 제외됩니다. 이러한 경우 기존 대출을 조기 상환하고 신규대출을 신청해야 합니다