답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 실업급여와 청년 월세지원은 별개의 사안인 만큼 지급이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 유치권자가 정상적으로 권리행사를 하는 경우 낙찰자는 이를 인숳해야 하는 법적인 책임이 있습니다. 즉 낙찰가격을 유치권 비용까지 고려하여 판단해서 입찰을 해야 착오가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.세안고 아파트를 매매할 예정이고,내년 7월까지 일시적 2주택 상태인데요.아파트 매매 과정에서 발생하는 세금과수수료 및 부대비용 궁금합니다.==> 일시적 1가구 2주택이라면 매도시 부과되는 세금은 없습니다. 부대비용은 중개보수가 발생될 뿐입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 월세를 연체하는 경우 계약해지 및 명도를 요구할 수는 있지만 관리비 언체된 사항으로 계약해지는 불가합니다. 이러한 경우 임차인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 게약종료일자 및 통보일자를 고려할 때 상우회에서 묵시적인 계약갱신을 주장할 수 있고 이렇게 주장하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 3개월후에 계약을 죵료시킬 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 내용을 고려할 때 증여 또는 사망후 상속등기를 한 후 매도 가능합니다. 이러한 경우 세무적인 측면을 고려하여 판단해야 합니다. 가장 세금을 절약시킬 수 있는 방법은 배우자 명의로 증여후 매도를 하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 기존 대항력을 유지시키기 위한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가족을 전입신고를 시켜 놓은 상태에서 그 다음날 질문자님의 주소를 퇴거하여도 기존 대항력을 유지시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니디. 아파트 수명은 40년 이상이 될 수도 있지만 최근 정부의 부동산 정책에 의하면 건축한지 30년이 된다면 안전진단과정을 없앤다고 하는 만큼 이를 참고하시는 것이 바람직해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 갈아타는 경우 현재가 최적시기라 할 수 있습니다. 앞으로 기준금리가 안정된다면 아파트 가격이 급등할 수도 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임야를 구입한 후 묘지를 조성하는 경우 장사법 및 토지이용계획에 문제가 없어야 합니다. 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 관할 관청에 산림과에 사전 문의가 필요합니다.