답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 양도인과 권리금 양도 양수계약서를 작성한 경우 그 내용에 따라 이행되어야 하고 양도인이 이행하지 않아 질문자님께서 손해가 발생되었다면 손해배상청구도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 시어머님의 아파트를 넘겨 받는다면 차용증을 작성한 후 그 조건에 따라 분할 상환도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 질문자님께서 보증금 반환보험에 가입을 한 경우 임대차계약기간이 종료가 되었으나 보증금을 지급해주지 않는다면 보험회사에 청구 가능합니다. 이러한 위험에 대비하여 가입하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세 등을 포함하여 임대차계약을 체결하는 경우 도배 및 장판 문제는 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 첫 입주라면 임대인이 해주는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인의 임대착계약기간은 법에 따라 보호를 받을 수 있는 기간입니다. 다른 곳으로 이사여부는 질문자님과 임대인간 협의에 따라 결정되는 사항이고 임대인이 강요할 수는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따라 임차인은 계약기간 중 1회에 한하여 계약갱신 청구권을 행사할 수 있는 만큼 가급적 특약조건에 이를 명시하시는 것이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 역 전세라는 용어는 "지난번 전세가격"에서 "새로운 전세가격"이 내려가는 현상을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 계약서상 수기로 작성하여도 계약당사자의 서명 또는 날인이 된 경우 유효한 계약으로 성립됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 매입할 때 주택 유형, 형태에 관계없이 매도인과 협의해서 정하는 사항입니다. 통상 거래대금입금은 "계약금, 중도금, 잔금"으로 입금하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 원칙적으로 중개보수를 지급할 책임이 있지만 기존 계약이 연장인 만큼 개업공인중개사와 협의를 해서 조정하시는 것이 바람직해 보입니다.