답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증보험에 가입하였으나 보험회사에서 청구를 거절할 수 있는 경우에는 보험약관 뒷편에 명시되어 있습니다. 이 부분부터 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 단기계약한 방을 전입신고 하고 한달뒤에 본 전세 계약집으로 들어가서 또 전입신고 해도 상관이 없나요?==> 네 그렇습니다. 얼마든지 가능합니다.2. 만약 단기계약한 방이 전입신고가 안 된다고 하면 부모님 집으로 전입신고를 해도 중기청 100 대출에 문제가 없을까요?? 부모님집은 타 지역이고 무주택자 입니다.==> 가능합니다. 중기청 대출은 나홀로 세대이거나 구성될 예정이고 중기청에 근무를 하는 경우에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 성향, 도배 연차시기 등을 종합적으로 고려하여 판단되어야 하는 만큼 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 경기에서도 일정한 변동주기 원칙이 있습니다. 이러한 경우 과거 자료를 분석한 측면도 있지만 미래 부분에 대한 경기변동 가능성도 추측할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인의 임차인 퇴거 자금 대출은 지급과 동시에 주소 퇴거를 요구할 수가 있습니다. 먼저 임차인의 퇴거를 조건으로 대출이 실행되지 않는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신규 아파트를 구입하는 경우 조정지역이 아니라면 실 거주 의무 2년이 없고 2년 이상 보유를 해야 하는 의무가 있을 뿐입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 장기수선 충당금을 청구하지 않는 경우에도 소멸시효 기간내에 언제든지 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 내용을 고려할 때 그렇게 할 필요는 없지만 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대차보호법 상 10년 보호는 사업자에 대한 것인지, 아니면 사업장에 대한 것인지 궁금합니다.==> 사업자등록대상 + 영리행위에 해당되어야 이 법에 따라 보호대상입니다.2. 현재 사업장에서 10년 만기가 되면, 다른 사업장에서 신규로 계약을 할 경우 그 사업장에 대해 10년이 새로 보호기간이 되는지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 협의를 한 후 계약서를 수정하시는 수 밖에 없습니다.