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답변 내역

서울 신축아파트가 같은 84라도 실제로 어떤 아파트는 크게 보이고 어떤 아파트는 작게 보이는 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 집이 커 보이는 것은 내부 설계도 상 차이에서 발생되는 것입니다. 일반적으로 방을 작게하고 거실을 크게하는 경우에 그러한 착시현상이 발생됩니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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입주해야할 상가에대한 권리금은 추후권리행사를 할수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 권리금을 지급하고 입주를 하였어도 새로운 임차인에게 상가권리금을 받을 수도 있지만 그 당시 상황 등을 고려하여 권리금 규모 등을 다시 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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가족끼리 서로 전세를 줄 때 전세가가 낮아도 문제없나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주변 시세보다 낮게 임대차계약을 하는 경우 증여로 의심을 받을 수도 있지만 임차조건의 차이 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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전세 임대차보호법에서 전월세 상한제는 몇%까지 가능한건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 임대인에게 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 임대인은 기존 보증금에서 5%까지 만 인상이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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경매시 학교앞 원룸형고시원건물도 선순위 보증금 보호받을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 근린생활시설 건물도 주거용으로 사용을 하는 경우 주임법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다. 특히 질문자님의 보증금의 규모를 고려할 때 지역에 따라 상이할 수도 있지만 서울인 경우에는 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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아버지 명의 아파트 제앞으로 변경할려고하는데요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 명의를 변경하는 경우 증여세 및 취득세가 발생됩니다. 취득세는 동일하지만 증여세 절감을 위해서 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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임차인이 임대 계약 만료일 이전에 얼마나 빨리 이사를 갈 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 우선적으로 임대인에게 전화를 하여 협의를 한 후 그 결과에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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지금 주택을 구입하는게 나을까요 고민중 답변 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전문가들의 조언에 의하면 주택 매수시기는 올 후반기 이후부터 조언하고 있습니다. 그러나 지급부터라도 여유 자금이 있고 급매물인 경우에는 매수를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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부동산 실거주의 의무는 어떤 경우에 생기나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 실거주 의무에 해당되는 조건은 "특별 분양을 받은 경우", "매수한 아파트가 조정지역에 해당되는 경우"에 실거주 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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주택청약 저축을 해지하는게 맞을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약저축은 아파트를 청약할 수 있는 기본적인 자격조건이 되는 만큼 가급적 보유를 하고 계신것이 바람직합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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