아파트 건폐율과 용적률이란 무엇인가요?

Question

아파트 대지의 비율을 나타낼때 건폐율과 용적률이라는 단어를 혼용해서 사용하는데요..쉽게 건폐율과 용적률은 어떻게 이해하면 되나요?

곽대영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.건폐율은 대지의 면적중에 건물이 있는 면적입니다. 100평 땅에 50평 공간만큼 건물을 지어서 올리면 건폐율이 50%입니다.용적률은 각 층의 바닥 면적의 합(연면적)을 대지 면적으로 나눈 값입니다.100평 땅에 50평 공간만큼 건물을 3층으로 지으면 연면적은 150평입니다.150평을 100평으로 나누면 150%의 용적률입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.건폐율은 전체토지면적중 건물을 지을수 있는 토지를 말하며, 쉽게 건폐율 50%이고 토지면적에 100평일 경우 건축물은 50평이내 지어야 한다는 의미로 보시면 됩니다.  용적률은 건축물의 높이를 제한하는 것인데, 대지면적에 대한 연면적으로써 쉽게 건축물 한층이 50평이고 대지면적이 100평, 용적률 300%라면 6층까지 건물을 지일수 있다고 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

윤민구 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.간단히 요약하면 내 토지가 100평이 있고 건폐율 40% 인 경우라면  40평 까지만 건축을 할 수 있다는 것이고,용적률200% 인 경우 40평짜리 2개층을 올릴수 있다는 것 입니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.아파트 대지의 비율을 나타낼때 건폐율과 용적률이라는 단어를 혼용해서 사용하는데요..쉽게 건폐율과 용적률은 어떻게 이해하면 되나요?1 . 건폐율 : 토지 면적에 1층 면적이 차지하는 비율2. 용적율 : 각 층별 면적을 합한 비율(건폐율 비교)건폐율이 적을 수록 녹지공간을 활용할 수 있고 용적율이 높을수록 주거 공간을 많이 활용할 수 있는 이점이 있습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.건폐율은 토지면적대비 1층의 바닥면적의 제한이고 용적률은 토지면적대비 건물전체의 면적 제한 입니다.

부동산

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아파트 건폐율과 용적률이란 무엇인가요?