답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 보증보험 가입이 가능합니다.2. 임대인이 가입의무가 있는 만큼 질문자님께서도 가입여부를 확인할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세게약시 유의할 사항은 다음과 같습니다.1. 권리상에 문제가 없는지?2. 갑구 소유자와 계약을 진행하고 있는지?3. 을구 사항에 담보 물권이 없는지 등에 대해서 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 잔금 지급 전에 매도인이 매수인에게 토지사용승낙서를 작성해주는 경우 상기 조건에 추가하여 잔금 미지급시에 토지 매수인이 신청한 토지사용승낙을 취소할 수 있도록 인감증명서, 해지 신청도도 날인을 받아 두시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 전세 계약서 명의 변경을 거절한다면 질문자님께서는 상속 예정자들에게 명의변경에 동의를 한다면 내용에 대해서 동의를 한다는 확인서 및 인감증명서가 필요해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매도 전, 또는 중에도 다른 곳으로 주소를 옮겨도 매매를 진행하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차 계약당사자가 전입신고를 늦게 했어도 가족 들이 전입신고를 먼저하였다면 가족들이 전입신고를 한 날자를 기준으로 대항력이 소급되어 발생되는 만큼 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약기간 연장 등 계약조건이 변경되는 경우 임대인은 렌트홈 또는 관할 구청 주택과에 방문하여 신고를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라에 cctv를 설치하는 경우 소유자들이 n분의 1로 부담해야 하는 사항이지 임차인이 부담해야하는 사항이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 조금 전에 드린 답변 내용과 동일하여 답변을 생략합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.-전입신고는 따로 못하지만 전월세 신고는 할 수있나요???==> 업무용 시설인 만큼 신고대상이 되지 않지만 주거용으로 사용하는 경우에는 신고대상입니다.-전월세신고가 될 경우 전월세 신고는 어떻게하나요?==> 관할 동사무소 또는 인터넷 사이트(부동산 거래관리시스템)에 접속하여 신고 가능합니다.-전입신고를 못 하면 나중 퇴거할 때 보증금을 못 돌려받는 피해는 없나요..???==> 대항력이 없다면 그러한 피해를 당할 수도 있습니다.계약서를 작성할 때 특약사항에 임차인이 전입신고를 안 하고, 임차인이 퇴거시 임대인은 임차인에게 보증금 반환을 해주겠다 이를 어기면 임차인에게 배상을하겠다 아니면 임대인에게 배상책임을 묻겠다 이렇게 기재할 수 있나요????==> 가능합니다.