전문가 프로필

답변 내역

오피스텔투자방법좀알려주세요.!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건물 유형 만을 고려할 때 투자대상으로 삼는 것은 다소 미흡합니다. 투자를 한다면 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다. 주변 개발가능성, 토지이용계획 등을 고려하여 신중하게 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.20
0
0

내년 5월에 만기인 월세를 올려달라할때 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임대인이 월세를 인상요구에 응해야 되는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 원칙적으로 질문자님의 동의하에 인상이 가능한 것이지 임대인이 일방적인 인상이 불가합니다.
경제 / 부동산
22.09.20
0
0

계약서가 없어요 이럴땐 어떻게 하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약서가 없다면 이 물건을 중개한 중개업소에 방문하여 교부를 요구할 수가 있습니다. 기타 사항은 계약서를 확보한 후 새로운 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0

전세만기전 이사가는데 보증금은 언제쯤 받을수있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 보증금 반환시기에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약종료일자 또는 종료일자 이전이라도 하여도 임대인과 협의한 날자를 기준으로 지급을 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0

상가임대계약종료시 원상복구 범위
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대차계약서상에 별다른 특약조건이 없다면 질문자님께서는 "인수받을 상태"로 원상복구를 한다면 충분하다는 것이 대법원 판례입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0

주택담보대출때문에 질문드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 대출을 받아야 할 은행부터 찾아가 현재 금리와 대출받을 금리를 비교하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0

셀프 등기가 많이 어려운지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 셀프 등기절차는 어렵지 않습니다. 방법과 절차 등은 서울 부동산 정보광장에서 상세히 설명하고 있어 누구든지 처리를 할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0

서향집과 동향집의 장단점은 어떻게되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 아파트 방향은 남향, 동향, 서향 및 북향 순서입니다. 이러한 경우 채광조건과 관련이 있고, 서향보다는 동향이 좋은 이유는 여름이 덥지 않기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0

금리인상이 더 있다고 하는데 우리나라 부동산 가격에 가장 결정 한방인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 금리인상이 되는 경우 부동산 시장에 미치는 영향은 절대적이라 하여도 과언이 아닙니다. 대부분 주택을 매수하는 경우 대출을 실행해야 하고 매수인들은 이자부담에 큰 문제가 될 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0

주택청약당첨시 어떤점이 좋은가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약에 당첨되는 경우 프리미엄에 대한 기대감으로 기분좋을 수도 있지만, 현재는 청약단지로 미달되는 등 큰 이점이 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
0
0