전문가 프로필

답변 내역

입주후 7개월간 누수 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차건물에 하자가 발생되어 임차목적 달성이 불가한 경우 서로 협의하여 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인은 "이사비용 + 중개보수" 등 발생하는 비용에 대해서 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

전세입자 2년만기시 보증금 5%인상 질문 드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 계약갱신 청구권에 의해서 계약을 갱신하는 경우 임대인도 기존 보증금의 5% 범위 내에서 인상이 가능합니다. 인상할 수 있는 금액은 175만원입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

집주인이 세입자 리모컨 배터리도 사줘야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대법원 판례에 의하면 사소한 비용이 발생되는 부분은 임차인에게 수리책임이 있다고 판단을 한 바 있습니다. 따라서 건전지 비용은 큰 금액이 들어가지 않는만큼 임차인이 부담해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

25평형에서 30평형대로 이사가고 싶은데 언제쯤이 좋을까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 20평대에서 30평대로 이사를 가기 위해서 준비해야 할 사항은 자금 준비입니다. 이러한 준비상태를 고려하여 판단하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

부동산 주택청약 당첨 우선순위 받으려면 뭐를 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 청약시 가점은 "무주택세대주 기간 + 청약저축 가입연차 + 부양가족수"에 따라 부여되는 만큼 이 세가지에 관심을 가져야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

고도제한이 걸려있으면 장점은 없나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 고도제한은 토지를 이용하는데 규제대상인 만큼 단점이 많은 것이 일반적입니다. 그러나 장점이라면 층고가 낮아 주거환경이 부분적으로 쾌적할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

대출끌어서 힐스테이트 더 운정에 들어갈수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대출 만으로는 운정 힐스테이트에 입주가 불가합니다. 매매 또는 전세인 경우에도 어느 정도 질문자님의 자금이 필요하고 필요한 자금은 질문자님의 현재 여건 등을 고려하여 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

아파트지분등기가 있는 상태에서 추가로 단독으로 신규 아파트를 구입하면 2주택자가 되는지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지분 등기가 되어 있는 아파트를 가지고 있는 경우 1주택자에 해당되고 추가적으로 구매를 하는 경우 1가구 2주택자가 되는 것이 알반적입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

경매를 해보고 싶은데 어떻게 하는 걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원 경매에 내공을 쌓기 위해서는 경매 관련 서적을 한 개 구입을 한 후 이론공부를 하신 후 틈틈히 경매법정에 참석하여 진행절차는 꼼꼼하게 검토하시는 것이 적절해 보입니다. 그렇다면 시일이 더할 수록 경매박사가 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0

공인중개사 없이 전월세 등 물건 계약시 야기되는 문제점이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산없이 거래계약을 하는 경우 권리분석에 제한이 되는 만큼 잘못 분석하는 경우 이에 대한 모든 문제는 질문자님께서 부담해야 합니다. 따라서 가급적 계약시 주변 중개업소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.18
0
0