답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 최우선 보증금에 해당되는 금액을 보증금으로 하는 월세로 임대차계약을 체결할 수도 있습니다. 그러나 최근 전세사기로 인해서 사회적 이슈가 되고 있는 상황을 고려하여 임차인을 잘 설득하여 해결해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증보험 가입관련 사항은 임대인의 유형에 따라 판단해야 합니다.1. 일반임대사업자 : 권고사항입니다.2. 주택임대사업자는 보증보험 가입이 의무사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공인중개사법에 대필수수료로 정해진 것은 없습니다. 이러한 경우 계약서를 대필하기 전에 중개업자와 협의를 한 후 수수료를 결정해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금을 대출받고 이를 연장하는 경우 임대차계약서를 수정 또는 세롭게 작성을 한 후 확정일자를 받고 대출은행에 대출연장 신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금을 대출받는 방법은 은행에 방문해서 대출을 신청하거나 아니면 대출상담사를 통해서 진행하는 경우가 있습니다. 대출상담사는 질문자님이 계신 곳으로 가서 각종 서류를 작성한 후 처리하기 때문에 편리하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임사인 경우 임대주택주에 거주를 한다면 과태료 처분대상이지만 일반임대사업자인 경우에는 이러한 제한이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "계약서 상 잔금일자 조정"을 하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가급적 계약서도 수정을 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 매매계약은 매수자와 협의결과에 따라 판단하는 만큼 그러한 조건을 원하시는 분을 찾으면 충분히 매매를 진행할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공익사업이 진행되는 경우 질문자님의 재산권 행사에 제한이 없다면 보상대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 매도하기 위해서는 우선적으로 주변 부동산에 매물을 올려놓으시기 바랍니다. 그 다음에 매수손님이 올 때에는 가급적 집안 내부를 잘 정리해두시는 것이 적절합니다