답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 목을 박기 위해서는 사전에 임대인과 협의를 한 후 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 신규 건축보다 기존 건물을 리모델링하는 것이 비용적인 측면에서 경제적이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 전입신고를 하시여 대항력 등을 유지되도록 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.부담부 증여라는 것은 "채무와 함께 해당 부동산 등을 증여하는 것을 의미"합니다. 가령 예를 들면 "전세가 낀 아파트를 자녀들에게 보증금까지 증여에 포함되어 이전하는 경우 등"에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출이 없는 상태라면 입주 예정인 물건을 가지고 주담대 실행가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택담보대출을 받은 경우 검토되는 사항으로 "담보물권 자산가치, 대출비율, 신청자의 경제적은 여건 등"을 고려되는 만큼 신용점수도 이에 반영됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인의 입장에서 전세보증보험에 가입을 하였다면 보증금을 안전하게 보호를 받을 수 있습니다. 추가적으로 보증보험 약관을 꼼꼼하게 검토하시여 권리 변동사항 등이 발생된다면 그 조건대로 진행되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 상가임대차계약갱신시 월세 인상율에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약갱신시 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서만 인상 가능합니다. 이 범위를 초과하는 경우 무효를 주장할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 통해서 부동산을 거래한 경우 거래신고의무는 부동산에 있고 과태료 처분도 중개업자에게 부과되는 것이고 중개의뢰인에게 부과되지 않습니다. 따라서 전자의 상황이라면 과태료 지연납부에 따른 걱정을 않으셔도 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 결론부터 말씀드리면 가능합니다. 이러한 경우 낙찰자가 결정되었어도 낙찰대금 납부기일까지 대금을 납부하지 못하는 경우 재경매가 진행됩니다.