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답변 내역

재개발지역에서 가게하고 있는데요..?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 재개발지역에서 영업을 하고 있다면 사업진행에 따라 영업보상을 받을 수가 있지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다. 별도로 분양신청을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.09
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공공분양 사전청약 당첨 문의드려요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 공공분양 사전청약에 당첨되는 경우 주택이 있는 것으로 평가를 하는 만큼 추가적인 청약신청은 불가합니다.
경제 / 부동산
22.08.09
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1주택자도 청약 당첨 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원칙적으로 1주택자는 쳥약신청을 할 수가 없습니다. 기존 주택을 매도하거나 아니면 미분양 물건의 자격조건을 고려하여 신청하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.09
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경매참여시 주의점은 뭐가있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원 경매부동산은 싼 가격에 부동산을 구매할 수 있는 점 입니다. 그러나 경매에 입찰하기 전에 확인해야 할 사항으로 "권리분석, 가격분석 및 물건분석"에 관심을 가지고 경매물건을 분석해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.09
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집갑이 떨어질까요 말까요 궁금
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재는 부동산 경기는 하락국면에 있다고 할 수 있습니다. 이러한 이유는 고금리시대가 지속되고 있고 또한 지난 정부시절 단기간 내에서 부동산 가격이 급등하였기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.08.09
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부동산과 금리의 관계가 궁금해요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 가격상승에 부정적인 요인 중 하나가 금리인상입니다. 금리가 인상일수록 매수세력이 약화되기 때문에 부당산가격 상승에 부정적이라는 것이 전문가들의 의견입니다.
경제 / 부동산
22.08.09
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전세는 기본적으로 2년계약인가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간은 주임법에 따라 2년을 기본으로 하지만 서로 협의에 따라 이를 연장하거나 단축시킬 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.08
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임차권등기명령 서류를 알고싶습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차권등기명령을 위한 서류는 다음과 같습니다.1. 건축물 관리대장2. 확정일자를 받은 임대차계약서3. 주민등록 초(또는 등)본4. 임대차계약해지를 통보하였음을 입증할 수 있는 내용증명 등이 필요합니다.
경제 / 부동산
22.08.08
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아파트 누수생겼는데 대책 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 설비업자를 불러다가 누수원인부터 정확히 파악하시는 것이 우선입니다. 만약 점검결과 공용부분에 누수가 발생되고 있다면 관리실에 수리를 요구할 수가 있고 전유부분에서 누수가 발생되고 있다면 질문자님께서 수리비용을 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.08
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부동산가격전망이 궁금합니다~!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 가격은 급동한 상태이지만 부동산거래는 높은 가격과 금리인상 때문에 거래되지 않아 가격이 하락국면에 접어들었다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 시간을 두고 기다리면서 급매물 위주로 매수를 하거나 아니면 주택청약에 관심을 가지시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.08
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