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답변 내역

재개발아파트 전세 임대해줄수있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중도금 대출을 받았어도 생계유지를 위하여 직장이 다른 곳으로 조정되었다면 다른 사람을 전세로 입주시킬 수가 있습니다. 이러한 경우 전세보증금으로 중도대출금을 상환할 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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주거안정월세대출 질문드립니다...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출기간에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 연간단위로 진행되는 만큼 1년 단위 대출도 가능합니다. 대출기간은 대출실행시 은행직원과 협의해서 대출기한은 1년으로 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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해외동생대신 동생명의로 집을 사줄수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 동생이 해외에 있어도 주택을 매수하는데 아무런 제한이 되지 않습니다. 매수인의 신분증 등을 가지고 매매계약을 체결할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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집거래 완료 후 추가 돈을 요구할땐 어찌 처리하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 태양열 판넬이 있는 상태에서 매도를 한다면 그 판넬을 건물의 종물로 판단해야 하는 사항입니다. 만약 다툼이 있고 해결이 되지 않는다면 법원에 소송을 제기하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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빌라보유중인데 연탄방이있는부분을 구분등기가가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집합건물 중 일부를 수리하여 월세를 받는다하여도 별도 구분등기는 사실상 불가합니다. 최초 개별등기가 되어 있어야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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올해 12월에 이사를 가야하는데 걱정입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최근 부동산 시장은 매물은 쌓이고 있지만 매수세력이 약해서 계약체결시까지 시간을 가지고 기다려야 하는 사항입니다. 따라서 질문자님께서도 시간이 있는 만큼 시간을 두고 새로운 손님을 찾아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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부동산 가계약 파기 시 부동산 수수료 문제
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공인중개사법에 의하면 개업공인중개사가 중개보수를 청구할 수 있는 시기는 중개완성이 되어야 중개보수 청구권이 발생됩니다. 그러나 현재 상태에서는 계약서 작성이 완료되지 않았기 때문에 중개완성으로 보지 않고 이러한 경우 중개보수 청구권도 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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부동산 거래 할때, 꼭 그 지역 공인중개업체가 아니어도 거래가 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 부동산에 매물을 내어 놓는 경우 원거리에 있는 부동산에 매물을 내어 놓을 수도 있습니다. 아무런 법적인 제한이 없습니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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청와대 용산이전은 용산 부동산의 호재인가요, 악재인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청와대를 용산으로 이전하는 경우에는 호재와 악재를 혼재되어 있는 상태라라고 할 수 있습니다. 삼각지 주변에 오래된 건물은 재건축 속도가 빨리 진행될 수 있지만 기존에 건축된 지역은 토지이용에 제한을 받을 가능성이 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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강제경매를 요청한 채권자명이 근저당권 설정자들이 아닌, 제 3자인 경우는 어떤 경우인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매신청을 할 수 있는 분들은 근저당권자를 비롯하여 법원에서 판결이 있는 경우에 집행력있는 문서로 법원에 얼마든지 경매신청을 할 수 있습니다..
경제 / 부동산
22.04.16
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