답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 이자율이 가장 저렴한 청년대출을 신청하여 해결하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약서상에 "잔금일자"가 된다면 새로운 임차인은 전입신고를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중기청 대출을 연장한 후에도 개인별 여건에 따라 퇴거시기를 판단할 수가 있습니다. 이러한 경우 임대차계약기간 중 해지가 되는 만큼 사전에 임대인과 이사시기 및 새로운 임차인 입주 등의 문제를 해결해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전문가들이 조언하는 반등시기는 "기준금리 증가폭 감소 또는 안정, 서울시 기준으로 월간 2000건이상 거래, 경매시장 낙찰율 증가"등을 기준으로 판단해야 한다고 조언하고 있습니다. 대략적인 시기는 금년 후반기를 지목하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 무주택자 기준은 청약일을 기준으로 공동지분을 포함한 모든 주택을 가지고 있지 않아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 매매시 매수인이 챙켜야 할 서류는 '신분증, 계좌이체 준비"를 한 후 방문하시고 확인해야 하는 서류로 등기사항 전부증명서, 건축물관리대장 등"을 확인하여 게약을 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인에게 보증금을 직접 반환해야 하는 때는 보증금 대출에 질권이 설정되지 않는 경우에 직접 반환을 해야 합니다. 그러나 질권이 설정되어 있다면 대출은행에 직접 상환해야 합니다. 이러한 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 현황 및 지방인 점을 고려할 때 추가적인 하락여유가 잇는 만큼 시간을 두고 기다려 보시느 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인은 임대차계약기간 중이라하여도 주변시세 등올 고려하여 5%범위 내에서 인상이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 이사를 할 때 쓰레기 만 제거를 한 후 이사를 하여도 임대인이 뭐라고 할 수는 없습니다.