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답변 내역

전세 계약기간이 지나서 전세보증금을 돌려준다는 집주인
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 임차인의 계약갱신청구권을 거부할 수 있는 조건은 "임대인 자신의 입주 등을 포함하여 법정 9가지 사항에 해당되는 경우에 한합니다. 그렇지 않는 경우 질문자님께서는 임차인으로서 계약갱신 청구권을 행사할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.08
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(전세 갱신 청구권)집주인이 들어온다고 하고 전세를 주면 보상이 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대차 보호법에 의하면 임대인은 임차인의 계약갱신청구권을 거부한 후 제3자에게 임대차를 하는 경우 임차인에세 손해배상 의무가 있습니다. 그 기간은 2년입니다.
경제 / 부동산
22.04.08
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부모님 집 전세 가능한가요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 1억5천을 차용증과함께 빌려서 원금상환형식으로계약이 가능한가요??==> 네 가능합니다.2. 원금 상환은 얼마나 기간동안 갚아야하나요??==> 서로 협의에 따라 상환조건을 정할 수도 있습니다.3. 3-4년 살다가 나가게 되면 빌린돈은 계속 갚는것인지 아닌지도 궁금합니다==> 계약종료와 동시에 상환도 가능합니다.
경제 / 부동산
22.04.08
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월세 계약은 1년 단위인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대차보호법에 의하면 임대차계약기간은 기본적으로 2년으로 규정하고 있지만 임대인과 협의에 따라 그 기간을 연장 또는 단축도 가능합니다.
경제 / 부동산
22.04.08
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부동산에 주택담보 대출 저당이 있는경우 매매 했을때 집을 산사람이 떠안고 가나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 근저당이 있는 주택을 매수하는 경우 매수인은 협의에 따라 근저당을 인수할 수도 있지만 대부분 인수받지 않고 매도인이 잔금수령과 동시에 말소를 하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
22.04.08
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월세집 계약시보일러교체요구할수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 체결하면서 보일러 교체 문제는 임대인과 협의하여 결정해야 하는 사항입니다. 이러한 점을 고려하여 임대인을 잘 설득하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
22.04.07
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주택 전월세 신고제 대해. 질문드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠ㅅ브니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전월세 신고대상은 보증금 6,000만원 월세 30만원 초과되는 경우에는 신고대상입니다. 신고시점은 계약일을 기준으로 30일 이내 신고를 하지 않는다면 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
22.04.07
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주택 매매 계약파기 계약금 문제
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약파기를 원한다면 파기의 원인이 누구에게 있는지부터 확인이 필요합니다. 매도인의 과실로 인해서 파기를 한다면 질문자님의 의사대로 진행될 수 있지만 그렇지 않는 경우에는 계약금을 포기해야 합니다.
경제 / 부동산
22.04.07
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월세 계약 연장 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 협의가 필요해 보입니다. 또한 현재 상태에서 계약갱신 청구권도 행사 가능합니다. 이러한 경우 임대차계약해지는 이사일정을 고려하여 3개월 전에 계약을 해지한다면 정상적으로 이사를 갈 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.07
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1년6개월남은전세를 뺀다고하니매매로한다는주인...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.07
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