답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인과 계약서를 다시 작성하기로 하였다면 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 그렇지 않는 경우 임대인이 게약갱신을 주장하는 경우 3개월이라는 소요기간이 필요할 수도 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산에서 입지가 좋다는 것은 특정 목적에 맞는 사회적, 경제적 여건 등이 우수하다는 의미입니다. 이러한 경우 업종별로 다르게 평가되는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 상가 임차인으로서 계약을 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5%까지 인상이 가능합니다. 그 범위를 초과하는 금액을 요구하는 경우 질문자님께서는 거부를 할 수가 있습니다. 월세 인상을 하는 경우 추가적으로 확정일자를 받아야 초과된 부분에 대한 세액공제가능합ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에 대해서 관심을 가지고 공부를 한다면 지금부터라도 부동산관련 경제뉴스를 가꺄이 해보시기 바랍니다. 그렇다보면 이 분야에 내공이 쌓이게 되고 부동산 분야에 전문가가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 집값은 하락국면에 접어들고 있고, 또한 하락폭도 점차 커지고 있습니다. 만약 주택을 구입한다면 내년 전반기 시점을 고려하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주택을 보유하고 있다면 청약을 할 수는 없습니다. 현 보유주택을 매도해야 하고 경우에 따라 정부에서 규제가 완화될 수도 있는 만큼 그대로 유지하는 것도 나쁘지 않아 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택을 구입하면서 대출을 받은 경우 대출 부담능력 등을 고려하여 매도여부를 판단해야 할 것으로 보입니다. 현재 상태에서 이자가 부담한다면 매도를 적극적으로 검토하여 보시는 것도 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다 .상기 질문요지를 고려할 때 현재 상태로서는 월세 및 보증금 인상은 다소 제한적이지만 상가가 완공되는 시점에 다시 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 남향집을 선호하는 이유는 여름에 쉬원하고 겨울에는 따뜻하여 난방비 등이 상대적으로 적게 소요되기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약해지 시점에 대한 질문으로 보입니다.1. 통보시한 : 게약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 임대인에게 통보2. 방법은 가급적 내용증명과 문자로 발송하시는 것이 적절해 보입니다.