답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1. 상기 질문요지를 고려할 때 집을 매도하는 것 자체 만으로 임차인의 계약갱신 청구권을 거부할 수 없지만, 본인이 실거주를 주장한다면 전입신고를 한 후 매도를 하는데 법적으로 문제가 되지 않습니다.2. 집주인의 내심은 실거주보다는 매도이지만 이를 속이는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아버님께서 전세계약을 하면서 짊문자님의 이름으로 진행을 하고 그 금액에 대해서 정확한 소명자료가 없다면 증여로 의심되어 증여세를 추징당할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집주인이 임차인이 있는 상태에서 얼마든지 주택을 매도할 수가 있습니다. 그러나 임차인은 이를 막을 수 있는 방법은 없고, 보증보험에 가입을 하였다면 세로운 소유자와 임대차계약을 체결한 후 확정일자를 받고 보증보험회사에 고지를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간은 법적으로 보호를 받고 있는 만큼 서로 협의해서 이사일정을 수립하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재건축을 진행하는 경우 입주민들에게 부담금은 대부분 존재하고 있고 그 금액이 얼마인지가 문제입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 거래시 계약금은 상호 협의해서 결정해야 하는 사항인데 협의가 되지 않는 경우 거래대금의 10% 수준이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공동명의로 된 부동산을 정리하는 방법은 서로 협의가 곤란하다면 법원에 공유자 분할을 위하면 경매신청을 하여 처리하는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 추석이후에도 부동산 시장에 뚜렷한 호재가 없는 만큼 부동산가격 상승여력이 없다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트를 매수할 때는 거래량이 많고 적음에 상관이 없습니다. 현재로서는 부동산 가격이 하락하고 있는 만큼인 시간을 두고 급매물 위주로 매수시기를 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 매도를 하면서 부동산을 통하지 않는 경우 주의해야 할 사항은 "부동산 거래신고"입니다. 이 신고시한은 계약일을 기준으로 30일 이내 관할 관청에 해야 하고 이때 취득자금 조달계획서도 반영시키시기 바랍니다.