답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택공급에 대한 규칙에 의하면 오피스텔을 주택으로 보지 않습니다. 따라서 구입을 하더라도 무주택자로 청약신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님의 토지에 분묘가 있는 경우 아래와 같은 방법으로 처리를 해야 합니다.1. 무연고 분묘인 경우 : 행정관서에 협의하여 이장를 해야 함2. 연고가 있는 분묘인 경우에는 소유자와 협의를 해서 이장해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 상기 질문요지를 고려할 때 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것으로 보입니다. 현재 상태에서는 질문의 요지를 정확히 파악하기가 곤란합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 사기를 당하지 않는다면 다음과 같은 사항에 주의하시기 바랍니다.1. 계약시 : 등기상 소유자 또는 대리인과 게약시 위임장 및 인감증명서를 첨부한 분과 계약진행을 하시되 등기사항 전부증명서를 검토하여 권리관게를 철저히 분석해야 합니다.2. 중도금 및 잔금 지급시 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리에 변동이 없는 경우 잔금 등을 지급하시는 것이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 수요 공급에 대한 원칙에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 매년 주택 수요수를 고려하여 이 만큼 공급이 되어야 주택가격 안정에 기여할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 친척명의의 아파트를 질문자님의 명의로 이전한다면 증여로 해야 할지 매매로 진행해야 할지에 대해서 세무적인 관점에서 검토가 필요한 사항입니다. 따라서 가까운 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 그렇담 제 무주택기간은 0년인건가요? 만 30세이상부터 기간을 산정 또는 혼인한 시점부터 산정한다고 되어있어서요!==> 올해부터 세대분리가 되어 있다면 무택기간은 1년차잉고 혼인한 시점부터 무주택 세대주가 되지 않습니다.2. 공공분양 주택에는 추첨제가 없는건가요? 아무래도 가격때문에 공공분양 주택이 민영보다 매력적인데, 통장납입점수 제외하고 가점이 없다보니 가능성이 적어서요!==> 현실적으로 매우 제한적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 경기가 하락국면에 접어들고 있는 만큼 경매시장에서도 찬바람이 불고 있는 상황입니다. 이러한 점을 고려하여 시간을 두고 기다리시면서 입찰시기를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 8. 25일까지 전세대출이 불가한 경우 계약서 특약조건에 따라 임대인에게 게약금을 반환을 요구할 수가 있습니다. 특약사항 날자변경은 임대인과 협의를 한다면 얼마든지 변경 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증금 중 일부 만도 전세권 설정이 가능하지만 왠만하면 가급적 보증금 전체를 기준으로 전세권을 설정하시는 것이 적절해 보입니다.