답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건축물 소유자가 사망하였다하여도 상속권자들이 상속을 포기하지 않았다면 토지소유자가 일방적으로 그 건물을 철거할 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 관리비 납부시기에 대한 질문으로 보입니다. 통상 건물관리비는 매월 단위로 지급하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 장점 : 역사 등이 가까이 있다면 교통이 편리, 하천이 있다면 쾌적한 환경이 조성될 수도 있습니다.2. 단점 : 열차 등이 이동으로 소음이 발생, 하천이 범란하는 예기치 않는 피해가 발생될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 구축아파트라고 무조건 가격이 떨어지지 않습니다. 주변 여건, 미래개발이익 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 다운 계약이라는 것은 "실제 거래금액보다 낮게 계약서를 작성"하는 행위입니다. 질문자님의 내용을 고려할 때 다운계약에 해당되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 근저당이 있는 물건을 임대차하는 경우 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인해야 합니다. 이러한 경우 아래와 같은 방법으로 진행하는 것이 일반적입니다."해당주택 실거래가격 *80%> 선순위 근저당 + 질문자님의 보증금"의 합계보다 큰 경우 계약을 진행하시고 그렇지 않는 경우에는 포기를 하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 산골에 있는 폐가도 대부분 소유자가 있지만 경우에 따라 지자체에서 매입후 관리를 하는 경우 지자체에 매입신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대차보호법에 의하면 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시가 없다면 묵시적인 계약갱신이 됩니다. 이러한 경우에도 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있고 임대인에게 통보를 한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 경우 정상적으로 임대차계약을 종료시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 생활형 숙박시설인 경우 사업용으로 사용해야 하고 이러한 건물에는 전입신고가 불가합니다. 따라서 일반 아파트에 비해서 거래가 힘든 것이 사실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 가격은 기준 금리 인상 방향 등에 따라 결정되어야 하는 사항입니다. 이러한 시점에 대한 전문가들의 평가는 올 하반기 또는 내년 상반기를 지칭하는 분들이 많기에 이를 참고하시기 바랍니다.