답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공개공지를 기부체납하였다면 이를 관리하는 기관에 문의를 하여 사용대차 계약 또는 동의를 받은 후 진행해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. lh 임대료를 수정하는 경우 계약당사자가 lh인 만큼 이 기관에 전화를 하여 수정을 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반건축물은 각 층별로 면적이 표기되어 있습니다. 이러한 경우 전용면적을 정확히 하기 위해서는 실측을 하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법인 명의로 임대차계약을 하는 경우 공동명의자로 되어 있다면 임대차계약서에도 공동명의 임차인으로 계약서를 작성하시는 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 임대착계약기간 중 월세를 2개월 분 이상 연체시 임대인의 선택에 따라 계약해지를 할 수 있습니다. 이러한 경우 보증금 액수 및 면적에 따라 상이한 만큼 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 사무실 용도도 근린생활시설인 만큼 임대차계약을 체결하여도 건축물 관리대장 상 용도대로 사용되는 만큼 문제가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 인정자금이라는 것은 중개업자의 노력에 의해서 가격을 더 높게 받아주는 행위를 의미합니다. 이러한 행위는 공인중개사법 위반되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 혼인신고를 하지 않았다면 새대원으로 전입신고는 불가하고 동거인으로 전입신고를 해야 합니다. 또한 동거인 으로 전입신고를 하는 경우 세대주를 별도로 편성해야 합니다. 그래야 무주택 세대주로 되어 있어야 청약자격이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약해지의 원인 제공은 임대인에게 있는 것으로 보입니다. 현재 상태에서 계약을 해지하는 경우 임대인에게 이사비용 등을 청구할 수가 있습니다. 따라서 사전에 임대인과 보상 범위에 대해서 협의를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 이사비용을 지급하는 것으로 봐서는 임대차계약기간 중 임대인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 이사를 해야 할지는 질문자님께서 판단해야 하는 사항이고 이사를 결정하였다면 이사시기도 마찬가지고 임대인과 협의를 해서 마무리해야 할 것으로 보입니다.