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답변 내역

다세대주택도 전세계약 시 2년이 기본인가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간은 계약당사자간에 협의에 의해서 결정되는 사항입니다. 그러나 임차인이 1년으로 계약을 한다하여도 임차인이 2년 거주를 주장하는 경우 임대인은 이를 수용할 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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세입자한테 주방 후드 및 가스판넬 수리 비용?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 설치되어 있는 주방 후두 등의 내구연한이 초과되어 고장이 발생되는 경우 수리비용은 임대인이 부담하는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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무상임대 전입신고 하면 세대주가될수있는지?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겟습니다.질문1. 전입신고해서 제가 세대주할려고하는데 계약서가필요한가요?==> 전입신고를 한다면 무상임대차계약서를 작성해야 하지만 질문자님의 연령 및 경제적인 능력을 고려할 때 세대주 편성은 불가해 보입니다.질문2. 나중에 주택청약을 넣을때 계약서같은게 없으면 문제가 되나요?==> 문제가 되지 않지만 무주택 세대주임을 입증받기에는 다소 곤란해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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지금 집을 사는 게 맞을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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오피스텔 계약자가 계약직 6개월차인데 대출받을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 어느 정도 대출이 가능합니다. 그러나 원천소득 징수원을 가지고 경제적인 능력을 입증받거나 아니면 사업자등록을 하여 사업자 대출도 진행이 가능해 보입니다. 이러한 점을 고려하여 주거래 은행을 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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전입신고 할수잇는지 궁금 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부모님 아파트로 전입신고를 하는다면 세대주의 동의서 또는 가족관계 임을 입증할 수 있는 가족관계 증명서 및 신분증을 가지고 관할 동사무소에 방문하면 전입신고 처리 가능합니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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전세 재계약을 할때 임대차 3법에 대해서 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 거주하고 있는 임차인과 계약갱신을 하는 경우 계약서 특약조건에 " 본 건 계약은 임차인의 요구에 의해서 계약갱신 청구권을 행사한 계약임"이라는 사항을 반영시키시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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부동산 월세 계약서 보증금 반환 문의?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 그러나 임대인이 동의를 하지 않는다면 출국일정을 조정하시는 수 밖에 없는 상황입니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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기존 전월세 계약 후 새로 표준임대차작성
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약서상에 계약종료일자에 차이가 있는 경우 실질적인 계약관계를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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2022년 수도권 부동산 전망은?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.06
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