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분양권을 승계 받는 경우에 중도금 이자는 누가 치루게 되는 것 인가요?
안녕하세요? 이번에 27년에 완공 예정인 아파트 분양권을 타인으로 부터 피를 좀 주고 매수할 예정인데요.기존에 계약되있던 분이 지불하던 중도금 대출에 대해서 승계를 받아야 하는데요. 그 기간동안 발생한 이자에 대해서는 누가 지불하는 것인지 궁금합니다.==> 이자 정산 및 이후 부담책임은 통상 잔금일을 기준으로 판단하게 됩니다ㅐ.또한, 계약금에 대해서는 부동산 매수 시점에서 바로 돌려주어야 하는지 궁금합니다.==> 어떤 계약금을 의미하신가요? 일반적으로 해당 계약에 대한 계약금은 매매 대금에 포함되어 정산됩니다.
경제 / 부동산
25.11.06
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오피스텔 3개월 단기 월세 복비 계산 도와주세요!
50/50인 오피스텔 3개월 단기계약하려고 하는데 복비가 얼마정도 나올지 궁금해서 여쭤봅니다!보증금 50이고 월세 50입니다! 관리비는 7입니다===> 중개보수 0.4를 고려할 때 중개보수는 202,000원입니다.
경제 / 부동산
25.11.06
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월세계약전인데 계약동네와 멀리 떨어진 동네 공인중개사입니다. 괜찮을까요 ?
보통 월세계약하면 그 동네 부동산업자 분들이 안내하고 계약 맺는걸로 아는데 집주인이 알려준 중개업자가 같은구도 아닌 타 구에 위치한 공인중개사를 알려주는데 계약해도 괜찮을까요? ==> 네 문제가 되지 않습니다.그 중개업자가 보내온 명함에 등록번호는 정상 검색이 되기는합니다. 그리고 내일 가계약을 할수도 았는데 집주인이 지방에 있다고 하고 위임할거 같은데 어떤걸 주의해야 할까요?==> 우선적으로 소유자의 인감증명서, 위임장이 필요한 만큼 이를 확인하시고 추가적으로 거래대금은 소유자 계좌로 입금되도록 해야 합니다
경제 / 부동산
25.11.06
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건물 노후로 누수가 발생했고, 수도세가 많이 나왔을때 질문입니다
누수 원인은 건물 노후입니다수도세가 평소보다 많이 나온 상황에서 차액만큼 임차인에게 지불해야 할까요?==> 네 적절한 조치입니다.예를들면 평소 5만원대 였고, 35만원이 나왔다면 30만원만큼 지급인가요?==> 5만원대였다면 이 금액을 가지고 판단하심이 적절하고 나머지 금액은 상수도 사업소에 할인 신청을 하여 받으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.06
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주택 실거주 의무 관련 문의 사항입니다.
주택법 시행령에서 실거주의무기간이 양도 및 전매를 제한 하는 것으로 해석되는지?==> 네 실거주 의무기간이 전매제한고 일치되는 경우가 대부분입니다.
경제 / 부동산
25.11.06
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한집에 살면서 세대분리가 가능한가요?
저는 소규모 아파트를 보유하고있는데요딸아이하고 둘이 살고있습니다이번에 딸이 임대주택 신청하려는데. 세대주여야 한답니다제가 세대주고 딸이 세대원인데같이 살면서 딸이 세대주로세대분리 가능한가요?==> 임대주택을 신청할려면 세대주가 되는 것이 아니고 "무주택 세대주"기 되어야 합니다. 따라서 고시원 등에 별도 세대주로 편성한 후 임대주택을 신청해야 합니다
경제 / 부동산
25.11.06
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한국장학진흥원자격증 어디까지 공식 인정이 되는지 궁금합니다.
한국장학진흥원 자격증 어디까지 사용이 가능합니까 그리고 어디쪽으로 자격증 사용이 가능한지 답변 부탁드립니다.또 자격증 자체가 공식 인증이 된건지도 궁금합니다.==> 한국장학 진흥원은 민간자격증 발급기관입니다. 이는 국가 공인자격증이 아닌 만큼 공식자격으로 인정되지 않습니다. 활용가능한 분야는 자기계발이나 취미, 기초직무능력향상 등의 용도로 활용되고 있습니
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.06
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부동산 중개없이 계약서만 작성 가능한가요?
안녕하세요지금 살고있는 전세집에서 중도퇴실하는 경우입니다(전세금 6천만원)다음 세입자는 제 동생이 들어오기로 해서 부동산에 올리거나 세입자를 구해주거나 하는 행위는 없었습니다다만 제 동생도 전세대출을 받아야하기에 부동산에서 계약은 해야하는데요 이때 궁금한점은1. 부동산에서 중개하는 행위없이 계약서만 작성해주시기도 하나요?==> 요청시 가능합니다.2. 보통 중개수수료를 요율에 따라서 냈었는데 이렇게 계약서만 쓰는 경우에도 요율 모두를 내야 하나요? 아니면 일반적으로 받는 금액이 있나요?==> 그렇지 않습니다. 대필 수수료 인 정도인 만큼 사전에 협의후 진행하시기 바랍니다.3. 중개수수료는 보통 양쪽에서 내잖아요. 이런 경우에도 저랑 동생 양쪽에서 다 내는건가요?==> 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.11.06
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뉴스에 국유재산을 헐값에 매각 했다고 나오던데요
뉴스에 국유재산을 헐값에 매각 했다고 나오던데요 나라에서 개인한태 원래 국유재산을 팔수가 있는거였나요?헐값에 팔아서 문제인건가요?==>국유재산도 사용용도 즉 불사용 상태가 지속된다면 이를 개인에게 처분 가능합니다 현재 ytn 등이 헐값 매도사례가 있어 정부에서 제한하고 있는 것입니다
경제 / 부동산
25.11.06
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전입신고 다시 본가로 복귀하려는데 궁금해요
충남에 자가 아파트 보유중입니다. 직장 이직으로 경기 성남에 월세 원룸을 얻어 전입신고까지 했습니다.다시 본가로 하려면 어떤 서류가 있어야하나요?==> 소유자 임을 입증할 수 있는 서류면 전입신고를 하는데 문제가 되지 않습니다.제 집 매매계약서를 들고 와야하는지 아니면 그냥 신분증만 갖고 주민센터로 가도 해주는지요?==> 신분증 만 가지고 주민센타로 방문해서 처리 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.06
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