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지금의 경제 상황이 언제쯤이면 조금 나아지려나요?
일반 서민들은 지금 너무 힘든상황입니다.건설경기 위축으로 새로 개설되는 현장은 없고, 자영업자들은 장사하기 힘들고, 집값은 천정부지로 오르고, 앞으로의 경제 상황에 대해 알고 싶습니다.언제쯤이면 경기가 살아날지?==> 현재 정권이 교체 됨에 내수경기가 살아날 것으로 기대를 하였는데 현실은 그렇지 못해서 매우 안타깝게 생각합니다. 이러한 이면에는 부동산 경기 위축으로 인해서 건설경기가 침체일로에 있고 제조업 등에는 노란봉투 시행준비로 더욱 악화되는 분위기여서 앞으로 희망이 보이지 않습니다
경제 / 부동산
25.11.03
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이중계약 사기를 인당하려면 어떻게 해야 하나요?
한 부동산에 여러 명과 임대차계약을 히는 것을 이중계약 사기라고 알고 있습니다. 이러한 이중계약 사기를 인당하려면 어떻게 해야 하나요?==> 우선적으로 계약시, 잔금시에 등기사항 전부증명서, 확정일자 부여현황을 반드시 열람하여 보시면서 확인하는 방법밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.03
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아파트 매매 관련해서 조언해주세요!
이제 내년1월이면 전세가 만기되는데요.다시 전세를 갈지 아니면 매매를 할지 나름 여러가지 방향으로 생각하고있는중입니다.여기서도 다양한 의견이 듣고 싶어서 질문글 올려봐요.매매를 하는게 좋을까요?==> 현재 상황에서 무작정 매매를 추진하지 마시고 정책자금을 활용할 수 있는 방안부터 검토하여 보시기 바랍니다. 이러한 경우 개인별 여건이 상이한 만큼 주변 전문가와 상담을 받아 보신 후 추진해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.03
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이런 경우에는 아내분에게 보증금을 반환해도 괜찮은건가요?
임대차계약기간이 종료가 되는 경우 보증금 반환 주체는 계약서 상 임차인에게 지급해야 함이 일반적인 원칙입니다. 그러나 경우에 따라 임차인의 동의하에 문서를 받고 특정인 즉 배우자에게 지급도 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.03
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공인중개사 자격증은 아무나 딸 수 있나요?
그리고 자산관리공사 같은 공기업에 취직하는데 도움이 되나요?==> 네 그렇습니다.아님 그냥 다른 분야인가요건축분야 학생인데 공기업에 취직하려면 자격증 어떤 걸 따야 하는지 고민이 많습니다==> 우선적으로 건축설계사 자격증부터 취득을 권장드립니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.03
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전세사기 안당하려면? 뭐부터해야할까요
뭐부터 준비하면 될까요? 좋은부동산? 유튜브 공부? 아님 잘아시는 지인과 동행? 아님 뭐부터해야지 좋을까요아는게 없습니다ㅜ==> 전세사기를 당하지 않을려면 가장 중요한 것은 매매가격과 전세가격의 비율에 대해서 집중해서 공부를 하시는 것이 가장 중요하고 그 다음에 등기사항 전부증명서 및 건축물관리대장을 보는 방법을 공부하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.03
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10.15 부동산 대책의 주요내용은 어떤 것인가요?
10.15 부동산 규제에 대한 정책이 나왔는데토허제부터 다른 부분에서도 여러가지 논란들이 있다고 알고 있습니다10.15 부동산 규제 정책이 어떤 부분에서 초강력 규제 정책이라고 하는 것인가요?==> 주요내용으로 토허제 실시, 15억원이상 주택 대출규제 등입입니다.그리고 10.15 부동산 정책 자체가 일괄적으로 적용되는 것이 아니라특정지역만 적용이 되던데이런 부분들은 결국 풍선효과로 인한 부동산 가격의 상승을 가져오는 것이 아닌지 궁금합니다==> 아마도 풍선효과로 인하여 가격 상승효과가 있을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.03
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전세계약 연장할때 동일 조건으로 하려고 합니다
동일한 조건으로 연장하려고 하는데계약서 특약사항에 내용추가+ 계약서 작성 당시 사용한 도장으로 하면 되는건가요?==> 동일하지 않는 도장으로 날인도 가능합니다.계약서는 임대인 임차인 계약서 두개 다 작성하고도장을 찍어야 하는거지요?==> 네 그렇습니다. 진행하시다가 궁금하신 사항이 있으면 주변 중개업소를 활용해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.03
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아파트 매매 토허제 거래방법 질문드려요
직거래로 아파트를 거래할려고 합니다제가 알기론 매매약정서 > 토지거래신청 > 계약서이렇게 알고 있는데요 토허제 신청시 대출을 4억 받을예정입니다 자금조달제출시 대출4억 적으면 되나요?==> 네 그렇습니다. 자금 조달내용을 작성하는 경우 그대로 기록됩니다.
경제 / 부동산
25.11.03
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조합 소유의 아파트 전세로 들어가는 것 어떻게 생각하세요?
제가 본 매물이 일반분양 매물 (조합 보존등기 분양자 이전등기)인거 같은데, 미분양떠서 조합이 전세로 돌리려고 내놓은 것 같습니다. 전세가는 신축이고 엄청 싸요. 12월 조합 앞으로 소유보존등기가 되고 조합이 입대사업등록 후 일괄로 허그전세보증서 발행 후 세입자한테 준다고 하네요. 그래서 전세기간 동안 안전하게 전세거주 가능하다고 하는데, 제가 궁금한건 전세로 살긴 살더라도 나중에 전세 내놓았을 때 문제 입니다. 전세금은 PF 갚는데다가 썼을거고,, 제 전세금은 어떻게 돌려주는거죠? 조합이 돌려주게 될텐데 전세가 안 나가면 못 돌려주는거 아닌가요? 보통 어떤식으로 진행되는지 궁금해요. hug들고, 90퍼 반환 받을 수 있다해도 나머지 10퍼도 작은 돈은 아니기 때문에 이 전세를 해야할지 고민이 되네요.우선 조합에서는 hug 안 나오면 100프로 반환 조건으로 내밀긴 했습니다.==> 통상 새로운 임차인의 입주일정을 고려하여 기존 전세보증금을 받을 수가 있습니다. 일반적인 임대차 거래진행상황인 만큼 큰 걱정을 않으셔도 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.03
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