답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.자기 돈 없이 샀으니 문제입니다.집값이 2억인데 세입자 보증금이 2억입니다. 본인 돈은 없이 집을 구했고 나중에 돌려 줄 생각도 없이 집을 마련했습니다.집의 명의를 가져가면서 받는 리베이트만 보고 세입자의 전세금은 돌려줄 안중에 없었으니 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2%대면 현재로서는 최상의 조건입니다.제일 낮은시기에 받으신것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세보증보험은 계약기간이 1/2 남았을때까지 가입 가능합니다.보증보험사에 문의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 보여 줄 의무는 없습니다.2. 임대인이 보증금 반환의무를 지키지 못했기 때문에 임대인이 내야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인의 세금 문제 때문입니다.전입을 하면 주거용으로 사용하는것으로 되는데 과세당국에 그렇게 노출하고 싶지 않은 이유 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 거래 하셔도 아무런 불이익은 없습니다.그리고 중개한 사람이 없으니 내야 할 수수료도 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 계약의 순서는 계약먼저 하고 잔금날 전입을 합니다.확정일자는 전입때 받으셔도 되고 먼저 받으셔도 됩니다.어차피 확정일자의 효력은 전입 후 대항력이 발생할때 확정일자의 효력도 생깁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른집으로 계약을 원하셔서 기존 계약을 파기 하려면 계약금을 포기 하시는 방법 밖에는 없습니다.그리고 그 계약금은 부동산에 주는게 아니라 임대인에게 주는것입니다.계약을 하셨다면 이미 낸 계약금을 못 받는거라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공시가격은 나라에서 정해놓은 가격이라고 보시면 됩니다.공시지가는 나라에서 정해놓은 땅의 가격, 주택 공시가격은 나라에서 정해놓은 주택의 가격입니다.이 가격은 재산세등의 세금을 정하기 위한 목적으로 가격을 매겨두는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간이 종료된 것이라면 권리금을 주인에게 요청할 수는 없습니다.상가는 기본적으로 최대 10년까지 연장이 가능한데 그 기간이 지난것이라면 주인이 연장계약을 안해줘도 딱히 방법은 없습니다.권리금은 나갈때 받으면 당연히 좋겠지만 가급적이면 나갈때 받을 돈이 아니라 장사를 시작할때 조금 더 수월하게 자리 잡을 수 있게 해주는 돈이라는 개념으로 접근하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!