계약갱신청구권 사용 이후 갱신 혹인 해지는 어떻게 진행되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금 연장계약을 다시 한번 연장할지 퇴거할지 또 다시 협의를 해야 합니다.누가 먼저 말을 하던지 만기 2개월전까지는 협의가 되어야 하고 만기 2개월이 지나갈때까지 서로 아무런 말이 없으면 다시 한번 묵시적갱신으로 갱신됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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동네보면 모퉁이 건물이 항상 비싸더라구요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여러 방면에서 노출이 좋아서입니다.상가는 노출이 좋은 상가가 좋습니다.아무래도 모퉁이 상가가 2면 또는 3면을 쓸 수 있어 노출, 개방감이 좋아서 가격이 비쌉니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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아파트의 24평과 오피스텔의 24평중 오피스텔이 작아보이는이유는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트에는 발코니가 있고 대부분은 확장이 되어 있습니다. 발코니는 서비스면적이라 전용면적에 포함이 되지 않습니다.오피스텔은 발코니가 따로 없습니다.보통 오피스텔 32평과 아파트 24평이 실면적은 비슷합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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전월세보증금담보대출 시 공인중개소에도 연락이 가나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출상품에 따라 다른데 대부분 연락이 한번 오긴합니다.계약한 내용등을 확인하는데 주인 동의가 필요없는 대출이면 아마 안올수도 있을 것 같습니다.그리고 이미 폐업했다면 은행쪽에 미리 얘기 해두면 다른 방안이 있지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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방 보러 오겠다는 연락에 다 보여줘야 하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보여주기 싫으시면 언제언제만 가능하다고 하시면 됩니다.다만, 방은 아무래도 많이 보여줄수록 빨리 나가기는 합니다. 중개인도 바로바로 볼 수 있는 집을 우선적으로 소개를 하구요. 손님이 언제 올지 모르는거니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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전세 계약을 연장하게 되는 경우에도 부동산 중개수수료를 내야 되는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.달라고 하면 내셔야 겠지요.정해져 있는것은 없고 부동산 사장님 마음입니다.굳이 연장 계약을 부동산에서 할 필요는 없습니다. 주인과 둘이 만나서 써도 충분하고 조건의 변동이 없다면 안쓰고 문자메시지등으로만 기록 남겨도 충분합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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전세 계약서 작성할 때 인감도장이 반드시 필요하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세계약서에 인감도장이 꼭 필요하지 않습니다.막도장, 사인, 지장 뭐든 상관없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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분양권 마피가 뭔가요 플피??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.마피는 마이너스 프리미엄입니다.매도인이 분양가보다 싸게 손해보고 판다는 뜻입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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부동산 공인중개사 복비?중개수수료는 어떻게 책정되고 얼마 상한으로 정해지나요. 매수 매도자랑 같이 합의하여 결정하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수자랑 매도자가 협의하지는 않고 각자 부동산 사장님과 협의 합니다.최고 요율은 이미 정해져 있고 그 요율로 계산된 금액내에서 부동산 사장님과 협의합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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청약을 하려고 하는데 기존집을 매도하고 계약하고 잔금전 상태라면 무주택인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 등기이전일이 주택수 변경되는 날입니다.잔금이 등기이전일보다 빠르다면 잔금일이 무주택이 되는 날입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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