원룸이사후 확정일자 받아야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자를 받아야 하는 기간은 없습니다.최대한 빨리 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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월세 세입자가 만기가 되었는데도 안나가면 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.명도소송을 해야합니다.만약 월세를 밀리면서 낌세가 보이면 2개월 임차료가 연체된 시점부터 나가라고 해야 합니다.명도 소송도 기간만 6개월정도는 소요됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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미분양 되는 아파트가 많다고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금의 미분양은 인구감소보다는 지난 2~3년간 너무 많이 오르기도 했고 금리가 급격하게 올라가는 여파로 인한것이 더 큽니다.올해 들어서는 하락세가 주춤한 모습이고 급매는 어느정도 소진되는 모습인데 여름 이후의 향방이 중요할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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부동산 전월세계약 작성 후 전입신고.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세 신고와 전입신고는 별도입니다.전월세신고를 하면 확정일자는 자동으로 부여됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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부동산 구매 후 등기 할 때 부부가 아닌 사람도 공동 명의로 등기 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 누구와도 가능합니다.모르는 사람과 투자하기로 해서 투자한 금액만큼 같이 공동명의로 등기도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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바보같은 질문인 거 알지만 전세 관련해서 하나 여쭤볼게요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 전세금은 전액 돌려받아야 하는것이 맞습니다.월세도 마찬가지로 보증금은 돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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전세 재계약후에 환정일자를 안 받으면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금에 변동이 없다면 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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현관센서등 고장 및 화장실 환풍기 고장
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘다 딱히 세입자의 과실이 있을만한 부분들은 아닌것 같습니다.노후에 대한 부분이나 고장은 임대인이 수리 하는게 일반적입니다.말만 해주시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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오피스텔 거주중인데 집주인이 갑자기 나가라고 이렇게 통보해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기전이라면 나가실 의무는 없습니다.만약 만기가 다가오는데 실거주 목적으로 임대인이 내보내려는 것이라면 가능은 하겠지만, 문자에 친척이라고 되어 있어 그것도 어려울 것 같습니다.실거주 목적으로 계약갱신청구권을 거절하려면 본인 또는 직계존비속만 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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아파트 매매 계약 후 입주 해서 하자발견 했을때
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양을 받았다면 시공사에서 정해진 부분에 따라 AS기간이 있을 것입니다.일반 매매를 하셨다면 일반적으로 6개월을 하자담보기간으로 봅니다.하지만, 엄밀히 따지만 잔금 후 입주할때부터 있었던 하자에 대해 매도인의 책임이 있기 때문에 그때부터 하자가 존재했었다는것을 매수인이 입증해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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