답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합부동산세는 납부할 세액(농어촌특별세를 제외한 금액 기준)이 250만 원을 초과하는 경우 500만 원 이하에선 납부할 세액에서 250만 원을 차감한 금액을 분납할 수 있고, 500만 원 초과시엔 납부할 세액의 100분의 50 이하 금액을 분납할 수 있습니다.분납세액은 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부하셔야 하며, 분납은 자동으로 되는 것이 아니라 신청하셔야 합니다.분납신청은 납부기한 내에 관할 세무서 또는 홈택스에서 신청가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 부양가족의 소득요건은 연 소득금액 100만원 이하입니다.말씀하신 500만원 기준은 근로소득만 있는 경우 총 급여액이 500만원 이하라는 것입니다.3.3% 원천징수 되는 소득이 발생했다면 이것은 사업소득이고, 근로소득만 있는 경우가 아니므로 연 소득금액 100만원 이하 기준을 맞추셔야 부양가족으로 공제가 가능합니다."소득금액"은 소득에서 필요경비 등을 뺀 금액으로 근로소득의 경우에는 근로소득에서 근로소득공제를 차감한 금액을 의미하고, 사업소득에서는 사업소득에서 필요경비를 뺀 금액을 의미합니다.따라서, 사업의 종류에 따른 추계경비율 등에 따라 필요경비액이 달라지기에 지급명세서를 보고 계산해보아야 정확하겠지만, 질문내용으로 미루어 볼 때 근로소득과 사업소득을 합하면 연 소득금액이 100만원을 초과할 가능성이 큽니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택을 파는 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세 과세대상 입니다.1세대 1주택 등 비과세 요건을 충족하는 경우가 아니라면 양도차익(=양도가액-취득가액-필요경비 등)에 따라 양도소득세가 나옵니다.상속으로 취득한 경우 취득가액은 매매사례가액이나 감정평가액 등으로 상속세 신고를 하지 않았다면 일반적으로 상속개시 당시의 기준시가가 됩니다.양도가액보다 취득가액이 높은 경우에는 양도차손으로 양도소득세가 안나오지만 이 경우에도 신고의무는 있습니다.취득하신지 오래 되셨기 때문에 아마 양도차익이 꽤 될 것으로 예상되는데, 그래도 4명의 공동명의이므로 양도차익도 나뉘어져 각각 계산되므로 단독 명의인 경우보다 양도소득세가 훨씬 줄어듭니다.보유기간이 오래 되셨으면 장기보유특별공제도 적용 받으실 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.근로소득은 매월 급여 지급 시 근로소득간이세액표에 따라 소득세를 원천징수하고 지급됩니다. 이 근로소득간이세액표는 급여액과 부양가족 수에 따라 소득세가 정해져 있으며, 이 표에 따르면 월 급여 500만원이고 부양가족 수가 1명일 때 소득세는 350,470원으로 산출됩니다.따라서, 근로소득간이세액표에 따라 적절하게 원천징수 된 것으로 보이며 국세청 홈택스에서도 근로소득간이세액을 조회하실 수 있습니다.장기근속으로 받은 포상금은 연말정산 시 근로소득에 포함됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 공제되는 부분은 근로자납입분만 그 대상입니다.따라서, 사업주 납입분은 공제되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.취득세의 과세표준은 시가표준액(기준시가)입니다. 일반적인 상속주택의 취득세는 2.8%이고 지방교육세와 농어촌특별세를 합치면 총 3.16% 정도 됩니다. 특례로, 무주택자가 주택을 상속받은 경우의 취득세는 0.8%로 지방교육세와 농어촌특별세를 합치면 총 세율은 0.96% 정도 적용됩니다. 참고로, 공동상속의 경우 상속인 중 1인이 무주택자가 있을 경우에는 지분비율을 조정해 상속주택의 주된 소유자를 무주택 상속인으로 한다면 다른 상속인들도 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도가액에서 오빠 지분 만큼인 5,180만원(=7,770만원X2/3)은 당연히 오빠의 몫이기 때문에 아버님 통장에서 이체되어야 합니다.오히려 이체되지 않고 아버님께서 갖고 계실 경우 아들로부터 증여 받은 형태로 되는 것입니다.적요에 적어놓으셔도 좋고, 추후 세무서에서 거래내역만 확인하여 소명요구가 올 수도 있는데, 이 때 매매계약서와 등기(아버지와 오빠 지분 확인 가능한 것)를 제출하시면 충분히 소명이 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세 계산 시 공제되는 필요경비는 법에 열거되어 있습니다. 열거되지 않은 경우에는 공제할 수 없습니다.부동산 취득에 대한 대출이자는 열거되어 있지 않으며, 양도소득세 집행기준에서도 공제대상이 아님을 명확히 하고 있기 때문에 대출이자를 양도소득세 계산 시 필요경비로 차감하기는 어렵습니다.참고로 양도소득세 집행기준 내용 올려드립니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.-------------양도소득세 집행기준 97-163-19 [필요경비에 산입되지 아니하는 금융비용]당초 약정에 의한 거래가액의 지급 지연으로 인하여 추가로 발생하는 이자상당액은 취득가액에 포함되지 아니하며, 자산의 취득자금으로 활용된 금융기관 차입금에 대한 지급이자는 필요경비에 산입되지 아니한다.-------------

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.카드나 현금이나 부가가치세는 동일하게 붙는 것이므로 가격에 차이가 없어야 하는 것이 맞습니다.현금으로 결제 시 부가가치세를 깎아준다는 것은 현금 매출은 누락한다는 의미로 정상적인 것은 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.근로자만 받을 수 있는 공제항목인 경우에는 근로기간의 지출에 대한 것만 그 대상입니다.일반적으로는 중도퇴사 시 공제항목 등이 제대로 적용되지 않기 때문에 다음년도 5월에 종합소득세 신고를 통해 정산합니다.다만, 말씀하신 것으로 미루어 볼 때, 퇴사 시 받은 근로소득원천징수영수증 상 결정세액은 0이고 기납부세액이 7만원이라 차감징수세액이 -7만원이 나오신 것 같습니다.그렇다면 냈던 세금을 모두 돌려받은 것이기 때문에 종합소득세 신고를 하셔도 더 돌려받으실 것은 없어 다른 소득(사업, 연금, 기타소득 등)이 없다면 종합소득세 신고를 하지 않으셔도 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.